租用店鋪協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或者合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應按照該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將店鋪交付給乙方使用。甲方應負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。六、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該店鋪。乙方有權在租賃期間對店鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還相應租金，并賠償乙方因裝修、改造等造成的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得損壞店鋪的設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或者合同解除后，乙方應按照原狀將店鋪及附屬設施設備交還甲方，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置并不承擔任何責任。七、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修或改造方案，并征得甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.裝修或改造應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。3.租賃期滿或者合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施設備，應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期