租房充協(xié)議合同范本租房合同協(xié)議范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通氣等條件。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.緊急維修：如房屋出現(xiàn)影響乙方正常使用的緊急情況（如漏水、漏電等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定按時(shí)支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：由（甲方/乙方）承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。4.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納燃?xì)赓M(fèi)。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后及時(shí)騰空房屋并交還給甲方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整），并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整），并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整），并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整），同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及相應(yīng)違約金。如乙方擅自改變房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整），同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整），同時(shí)乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。如乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后及時(shí)騰空房屋并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)自行清理房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的；未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟