租房借住免責(zé)協(xié)議書甲方（出借方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借住方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要臨時借住甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋提供給乙方借住。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。2.借住期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在借住期限屆滿時按時歸還房屋。如有特殊情況需要延長借住期限，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借住費用（如有）。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。有權(quán)在合理時間內(nèi)提前通知乙方后進入房屋查看房屋狀況，但應(yīng)尊重乙方的隱私。2.義務(wù)應(yīng)保證房屋符合安全居住條件，提供的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方借住期間的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干擾乙方的正常借住生活，不得無故收回房屋。如因甲方自身原因需要收回房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并協(xié)助乙方解決臨時住房問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借住期限內(nèi)有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施進行合理維護和修繕，以保證正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的借住期限和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并在借住期滿后恢復(fù)原狀。應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按時支付借住期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用（如有）。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。在借住期間應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響鄰里關(guān)系。借住期滿后，應(yīng)按時將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。三、費用及支付方式1.借住費用：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方在借住期間無需向甲方支付租金。但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因借住房屋產(chǎn)生并實際發(fā)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋符合安全居住條件或未及時對房屋及附屬設(shè)施進行維護修繕，導(dǎo)致乙方人身受到傷害或財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方無故提前收回房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照剩余借住期限內(nèi)乙方應(yīng)支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租房屋、故意損壞房屋及附屬設(shè)施、拖欠相關(guān)費用等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照借住期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方逾期歸還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照借住期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容是基于常見的租房借住情況制定的，在實際應(yīng)用中，雙方可根據(jù)具體情況對協(xié)議條款進行調(diào)整