租客員工意外協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方員工在租賃房屋區(qū)域內(nèi)可能會(huì)發(fā)生意外情況，為明確雙方在員工意外事件中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況乙方租賃甲方位于（房屋具體地址）的房屋，建筑面積為平方米，租賃用途為。該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為（詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等）。二、員工意外事件范圍本協(xié)議所稱員工意外事件，是指乙方員工在租賃房屋區(qū)域內(nèi)，因工作原因或與工作相關(guān)的活動(dòng)中發(fā)生的人身傷害、疾病、死亡等意外情況。包括但不限于以下情形：1.在房屋內(nèi)進(jìn)行正常工作時(shí)遭受的意外事故；2.因房屋設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的意外傷害；3.在房屋內(nèi)參與乙方組織的與工作有關(guān)的會(huì)議、培訓(xùn)、活動(dòng)等過程中發(fā)生的意外；4.因房屋存在安全隱患而引發(fā)的意外事件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方員工發(fā)生意外事件后，有權(quán)了解事件情況及乙方處理措施。2.義務(wù)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全的隱患。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知乙方并采取措施消除隱患。按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，確保其正常運(yùn)行。在乙方員工發(fā)生意外事件時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助乙方采取救助措施，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃房屋區(qū)域內(nèi)，乙方有權(quán)自主安排員工的工作活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障租賃房屋的安全使用。2.義務(wù)對(duì)乙方員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。建立健全員工意外傷害事故應(yīng)急預(yù)案，在員工發(fā)生意外事件時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)預(yù)案進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知甲方。如乙方員工因自身故意或重大過失導(dǎo)致意外事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得免除本協(xié)議約定的對(duì)甲方的責(zé)任。按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)乙方員工意外事件造成的全部或部分損失及賠償責(zé)任。四、意外事件處理程序（一）事件報(bào)告乙方員工發(fā)生意外事件后，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、人員傷亡情況、初步原因等。報(bào)告方式為（如電話、郵件等），報(bào)告時(shí)間不得超過事件發(fā)生后的小時(shí)。（二）現(xiàn)場(chǎng)救援乙方應(yīng)立即組織對(duì)受傷員工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救援，采取必要的急救措施，并及時(shí)撥打急救電話將受傷員工送往附近醫(yī)院救治。同時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救援工作，提供必要的幫助。（三）調(diào)查處理1.乙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)，對(duì)意外事件進(jìn)行調(diào)查，查明事件原因、責(zé)任歸屬等情況，并形成書面報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括事件經(jīng)過、原因分析、責(zé)任認(rèn)定、處理措施等內(nèi)容。2.如乙方員工意外事件涉及甲方責(zé)任，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)和資料。3.根據(jù)調(diào)查結(jié)果，確定責(zé)任方后，由責(zé)任方按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）保險(xiǎn)理賠1.乙方應(yīng)為其員工購(gòu)買足額的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。在員工發(fā)生意外事件后，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助員工進(jìn)行保險(xiǎn)理賠工作。2.如因甲方原因?qū)е乱曳絾T工意外事件發(fā)生，且乙方已獲得保險(xiǎn)理賠的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)乙方因保險(xiǎn)理賠不足部分的賠償責(zé)任。五、賠償責(zé)任及方式（一）甲方責(zé)任及賠償方式1.若因甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方員工發(fā)生意外事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、傷殘賠償金、死亡賠償金等直接損失。2.在確定甲方責(zé)任后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將賠償款支付給乙方或直接支付給乙方員工（或其家屬）。賠償款支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。（二）乙方責(zé)任及賠償方式1.若因乙方員工自身原因或乙方管理不善導(dǎo)致意外事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定，及時(shí)足額賠償員工（或其家屬）的各項(xiàng)損失。2.乙方應(yīng)在意外事件發(fā)生后日內(nèi)完成賠償事宜，并將賠償情況告知甲方。如乙方未按時(shí)完成賠償，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任。（三）雙方共同責(zé)任及賠償方式若意外事件是由甲方和乙方共同原因造成的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低比例。雙方應(yīng)在確定責(zé)任后日內(nèi)，按照協(xié)商確定的比例共同支付賠償款。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方員工發(fā)生意外事件或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照損失金額%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任或拖延支付賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付賠償款金額的%向乙方支付逾期違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未及時(shí)報(bào)告意外事件或未按照規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理、賠償?shù)?，?dǎo)致事件擴(kuò)大或給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照損失金額%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃房屋期滿之日止。2.本