租地預(yù)定合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)定租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證所提供的土地目前不存在任何權(quán)屬糾紛，土地上的附著物（如有）及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的地形、地貌、有無(wú)建筑物等情況]。二、租賃期限及預(yù)定事宜1.租賃期限本次租地預(yù)定的期限自[預(yù)定起始日期]起至[預(yù)定結(jié)束日期]止。若乙方在預(yù)定期限內(nèi)確定租賃該土地，雙方將另行簽訂正式租賃合同，正式租賃合同的租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的該類土地最長(zhǎng)租賃期限。2.預(yù)定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定金人民幣[X]元。該預(yù)定金在雙方簽訂正式租賃合同后，可沖抵租金或作為其他費(fèi)用處理；若乙方最終未租賃該土地，甲方有權(quán)不予退還預(yù)定金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取預(yù)定金及租金（若正式租賃合同簽訂后）。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，維護(hù)土地的基本狀況，除因不可抗力等特殊原因外，不得隨意改變土地現(xiàn)狀影響乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)定期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地（在甲方交付土地后）。在滿足本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式租賃合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付預(yù)定金。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門審批通過(guò)后，方可實(shí)施。在租賃期限內(nèi)，妥善保管和使用土地及地上附著物（如有），不得損壞。因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)若雙方簽訂正式租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米人民幣[X]元，租金總額根據(jù)土地實(shí)際面積計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在正式租賃合同簽訂后的[X]日內(nèi)，支付第一年的租金。此后，租金應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前的[X]日內(nèi)支付。五、土地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付預(yù)定金后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付條件土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：土地上不存在任何妨礙乙方正常使用的障礙物。土地周邊的道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方使用需求（若有相關(guān)約定）。土地的權(quán)屬證明文件等資料齊全，可供乙方查閱。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照預(yù)定金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還預(yù)定金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付預(yù)定金或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收預(yù)定金，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。若乙方無(wú)法恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定使用土地或損壞土地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或預(yù)定金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同