租賃市場大棚協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[租賃市場具體地址]的大棚（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意租賃該大棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚位置：位于[租賃市場詳細(xì)地址]，具體位置為[大棚所在區(qū)域及具體坐標(biāo)]。2.大棚面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該大棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.大棚結(jié)構(gòu)：大棚主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，頂部覆蓋材料為[詳細(xì)說明覆蓋材料，如塑料薄膜、陽光板等]，內(nèi)部地面狀況為[是否平整、有無硬化等]。4.配套設(shè)施：大棚內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、灌溉設(shè)備等]，具體設(shè)備清單見附件一。大棚周邊設(shè)有[描述周邊配套情況，如停車位數(shù)量、道路狀況等]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還大棚后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對大棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)對大棚所在租賃市場進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用大棚的影響。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的大棚及配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對大棚主體結(jié)構(gòu)及主要配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麓笈锛芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關(guān)的手續(xù)，如經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需要），提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃市場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提供必要的安保、保潔等服務(wù)，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用大棚及配套設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對大棚進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞大棚的主體結(jié)構(gòu)和改變其用途。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將大棚恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金，并根據(jù)實際損失情況要求甲方給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用大棚，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方在使用大棚過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃市場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用大棚及配套設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因?qū)е麓笈锛芭涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對大棚及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間大棚的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照租賃市場管理部門的要求，按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將大棚及配套設(shè)施交還甲方。交還的大棚及配套設(shè)施應(yīng)保持完好、清潔，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理大棚內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定或通過法律途徑解決。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變大棚用途，損壞大棚及配套設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金、修復(fù)或賠償損失外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還大棚。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七