租賃公司場地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方場地用于公司經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下租賃公司場地協(xié)議書：一、租賃場地具體描述1.場地位置甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。場地具體位置以附件一《場地位置圖》為準，該圖作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于[明確的經(jīng)營范圍，如辦公、倉儲等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應確保在交付場地時，場地及其附屬設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。場地現(xiàn)狀包括但不限于建筑物結構、水電設施、消防設施等應符合國家及地方相關標準和規(guī)定。乙方在租賃前已對場地現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金需調整的，雙方可協(xié)商另行確定租金調整事宜。2.支付方式乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、押金1.押金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時足額支付租金及相關費用，以及妥善使用和維護場地及其附屬設施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且場地及其附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對場地及其附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務保證場地符合本協(xié)議約定的用途及交付條件，提供必要的場地使用證明文件。負責場地及其附屬設施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失導致設施損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等（如需）。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用場地及其附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。根據(jù)場地用途合理使用場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結構、用途或損壞設施。如需對場地進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得違反法律法規(guī)及相關規(guī)定，且乙方應自行承擔相關費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將場地恢復原狀。負責場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。因乙方原因導致的安全事故、環(huán)境污染等責任，由乙方自行承擔。不得將場地擅自轉租、轉借他人使用。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應在規(guī)定時間內(nèi)交還場地及其附屬設施。逾期交還的，每逾期一日應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費。六、場地維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，場地及其附屬設施的日常維修由甲方負責。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，確保乙方的正常使用。如因乙方故意或重大過失導致設施損壞的，乙方應承擔維修費用。2.重大維修對于場地及其附屬設施的重大維修，如涉及建筑物結構安全、消防設施改造等，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商維修方案及費用承擔方式。因重大維修影響乙方正常使用的，甲方應給予乙方合理的補償或延長租賃期限。3.乙方責任乙方應合理使用場地及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)設施存在問題應及時通知甲方。因乙方未及時通知或使用不當導致設施損壞或造成安全事故的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金、押金或其他費用，應按照本協(xié)議約定承擔逾期支付違約金及賠償責任。若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或損壞場地及其附屬設施，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀及賠償損失的責任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還場地及其附屬設施，應按照本協(xié)議約定承擔場地占有使用費及賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本