社區(qū)農(nóng)業(yè)小區(qū)開發(fā)協(xié)議書合同編號(hào)：________________甲方：________________乙方：________________第一章協(xié)議訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合甲方（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）擁有社區(qū)農(nóng)業(yè)小區(qū)的土地使用權(quán)和乙方（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）的開發(fā)意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的1.2.1通過本協(xié)議，明確甲乙雙方在社區(qū)農(nóng)業(yè)小區(qū)開發(fā)中的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。1.2.2旨在共同開發(fā)、建設(shè)和管理社區(qū)農(nóng)業(yè)小區(qū)，提高農(nóng)村居民生活水平，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本社區(qū)農(nóng)業(yè)小區(qū)名稱為：________________。2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位于：________________。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積：________________平方米。2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：________________平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1本項(xiàng)目性質(zhì)為：________________（如：住宅小區(qū)、商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施等）。2.5項(xiàng)目分期2.5.1項(xiàng)目分期實(shí)施，第一期建設(shè)內(nèi)容包括：________________。第三章土地使用3.1土地使用權(quán)3.1.1甲方承諾擁有社區(qū)農(nóng)業(yè)小區(qū)的土地使用權(quán)，且該使用權(quán)合法有效。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。3.2土地使用年限3.2.1甲方與乙方約定土地使用年限為：________________年。3.3土地使用權(quán)變更3.3.1如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)需變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按變更后的規(guī)定辦理手續(xù)。第四章開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)范圍4.1.1本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)范圍為：________________。4.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1項(xiàng)目應(yīng)符合國家和地方的城鄉(xiāng)規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。4.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.3.1項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：4.3.1.1第一階段：________________。4.3.1.2第二階段：________________。4.3.1.3第三階段：________________。4.4建設(shè)工程監(jiān)理4.4.1項(xiàng)目建設(shè)期間，由乙方指定的監(jiān)理公司對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理。第五章付款方式與資金管理5.1付款方式5.1.1本項(xiàng)目總投資為：________________元。5.1.2甲方以土地使用權(quán)及地上附屬設(shè)施作為對(duì)乙方的出資，價(jià)值：________________元。5.1.3乙方以自有資金及銀行貸款進(jìn)行投資。5.2資金管理5.2.1雙方設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，用于項(xiàng)目的資金管理。5.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自支取資金賬戶中的資金。5.2.3資金使用情況需定期向?qū)Ψ絽R報(bào)，接受對(duì)方的審計(jì)和監(jiān)督。注意：以上內(nèi)容僅為合同協(xié)議第一章至第五章的示例條款，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。第六章配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.1配套設(shè)施規(guī)劃6.1.1本社區(qū)農(nóng)業(yè)小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：6.1.1.1公共交通設(shè)施6.1.1.2教育設(shè)施6.1.1.3醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施6.1.1.4商業(yè)服務(wù)設(shè)施6.1.1.5休閑娛樂設(shè)施6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2配套設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮居民的實(shí)際需求和使用便利性。6.3配套設(shè)施維護(hù)管理6.3.1甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。6.3.2乙方應(yīng)支付配套設(shè)施的維護(hù)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商。第七章居民權(quán)益保障7.1居民入住資格7.1.1居民入住資格應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)政策規(guī)定。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供居民入住資格的相關(guān)證明文件。7.2居民權(quán)益保護(hù)7.2.1甲方應(yīng)保障居民的人身財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。7.2.2乙方有權(quán)對(duì)侵犯居民權(quán)益的行為提出投訴和舉報(bào)。7.3居民參與決策7.3.1本社區(qū)農(nóng)業(yè)小區(qū)的重大決策事項(xiàng)，應(yīng)征求居民的意見和建議。7.3.2居民代表有權(quán)參加社區(qū)事務(wù)的決策會(huì)議。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按年度繳納，不得拖欠。8.3物業(yè)服務(wù)合同8.3.1乙方應(yīng)與專業(yè)的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九章合作經(jīng)營9.1合作經(jīng)營模式9.1.1本社區(qū)農(nóng)業(yè)小區(qū)的開發(fā)和運(yùn)營采用合作經(jīng)營模式。9.1.2合作經(jīng)營各方應(yīng)按照出資比例分享收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2合作收益分配9.2.1合作收益分配方案由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入合作協(xié)議。9.2.2收益分配周期為：________________。9.3合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入合作協(xié)議。第十章合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本協(xié)議有效期為：________________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。10.2合同終止條件10.2.1如遇以下情形之一，本協(xié)議可終止：10.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；10.2.1.2國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；10.2.1.3雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事項(xiàng)。10.3.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將開發(fā)建設(shè)的成果移交給甲方。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息，均屬保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.3保密期限11.3.1本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)持續(xù)至保密信息公開或成為公眾知識(shí)為止。第十二章數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私12.1數(shù)據(jù)保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)在協(xié)議履行過程中收集、使用和存儲(chǔ)的個(gè)人信息進(jìn)行保護(hù)。12.2隱私政策12.2.1雙方應(yīng)制定相應(yīng)的隱私政策，明確個(gè)人信息的收集、處理和使用規(guī)則。12.3權(quán)益行使12.3.1任何個(gè)人有權(quán)查詢、更正或刪除其個(gè)人信息，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2協(xié)議修改13.2.1本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。13.3文義解釋13.