租房行業(yè)分包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在租房行業(yè)有相關(guān)業(yè)務(wù)需求，乙方具備提供分包服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將租房行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)分包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分包業(yè)務(wù)范圍甲方將其在租房行業(yè)涉及的房源尋找、客戶匹配、租賃合同簽訂協(xié)助、房屋交付及后續(xù)管理等部分業(yè)務(wù)分包給乙方。具體包括但不限于：協(xié)助甲方尋找合適的出租房源，對房源的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等進(jìn)行實地查看和詳細(xì)記錄，并向甲方提供相關(guān)信息及分析報告。根據(jù)甲方提供的客戶需求，篩選匹配的房源，安排客戶看房，協(xié)助客戶與房東進(jìn)行溝通協(xié)商，促進(jìn)租賃合同的順利簽訂。在租賃合同簽訂過程中，協(xié)助甲方審核合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益，解答客戶關(guān)于合同的疑問，并負(fù)責(zé)合同的初步起草和修改工作。在房屋交付前，協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合交付條件，協(xié)調(diào)房東與客戶之間的交接事宜，監(jiān)督房屋交付過程，記錄相關(guān)情況。負(fù)責(zé)房屋交付后的日常管理工作，包括但不限于處理客戶的維修訴求，與房東溝通維修事宜，跟進(jìn)維修進(jìn)度，確保維修工作及時、有效完成；定期回訪客戶，了解客戶居住情況，收集客戶反饋意見，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。2.房源要求乙方所尋找的房源應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)，房屋質(zhì)量安全可靠，不存在明顯的質(zhì)量問題或安全隱患。房源的地理位置應(yīng)便利，周邊配套設(shè)施完善，滿足甲方客戶的基本生活需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的分包工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方要求完成工作。有權(quán)根據(jù)實際業(yè)務(wù)情況調(diào)整分包業(yè)務(wù)范圍或要求乙方暫停、終止部分工作，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因調(diào)整給乙方造成的合理損失。對乙方提交的工作成果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在問題，有權(quán)要求乙方及時整改或重新提交。2.義務(wù)向乙方提供開展分包工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于甲方的業(yè)務(wù)流程、客戶需求標(biāo)準(zhǔn)、合同模板等，并確保所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付分包費用，不得無故拖欠。協(xié)助乙方處理在分包工作過程中遇到的重大問題或困難，提供必要的支持和協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的資料、信息及支持，以便順利開展分包工作。在完成分包工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的分包費用。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時向甲方提出異議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展分包工作，確保工作質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和商業(yè)信譽。配備專業(yè)的工作人員，明確各人員的職責(zé)分工，確保工作的順利進(jìn)行。工作人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能，熟悉租房行業(yè)的業(yè)務(wù)流程和法律法規(guī)。定期向甲方匯報分包工作進(jìn)展情況，及時提交工作成果，包括但不限于房源信息報告、客戶匹配情況報告、租賃合同簽訂情況報告、房屋交付及管理情況報告等。報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、詳細(xì)，能夠反映工作的實際情況。保守在分包工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分包工作轉(zhuǎn)委托給其他第三方。負(fù)責(zé)處理因自身工作失誤或過錯給甲方或第三方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追脚c客戶之間發(fā)生糾紛或訴訟，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，承擔(dān)相關(guān)的法律費用和賠償責(zé)任。三、分包費用及支付方式1.分包費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的分包費用為每月人民幣元（大寫元整）。該費用為固定費用，不因業(yè)務(wù)量的增減或其他因素而調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月的分包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付分包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的資料、信息或支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成分包工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月分包費用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月分包費用的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、客戶索賠費用、律師費用等。若乙方擅自將分包工作轉(zhuǎn)委托給其他第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月分包費用的%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)委托給甲方造成的一切損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效