簽買房意向合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方房產(chǎn)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買房意向合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[X]棟[X]單元[X]室。2.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。3.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量狀況等。按照合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、提供必要文件等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合辦理交易手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付意向金或其他相關(guān)款項(xiàng)。對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行合理審查，并在約定時(shí)間內(nèi)作出是否購買的決定。在決定購買后，按照法律規(guī)定和合同約定，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并履行相應(yīng)的付款及其他義務(wù)。三、意向金相關(guān)約定1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該意向金暫存于[指定第三方監(jiān)管賬戶名稱或甲方賬戶（如有明確約定）]。2.若乙方在[具體期限]內(nèi)決定購買該房產(chǎn)，雙方簽訂正式房屋買賣合同后，意向金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方在上述期限內(nèi)決定不購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在乙方書面通知后[X]日內(nèi)將意向金無息退還給乙方。若甲方逾期退還，每逾期一日，應(yīng)按照意向金金額的[X%]向乙方支付違約金。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的意向購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，若因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.付款方式分期付款：簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)一次性支付全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉?。甲方?yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲造成的差價(jià)損失、購房所支付的各項(xiàng)費(fèi)用損失、可得利益損失等。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付意向金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的意向金不予退還。若乙方在決定購買后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式房屋買賣合同或不履行其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期