蓋房改造協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行蓋房改造，乙方具備相關(guān)的蓋房改造專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行蓋房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋位置：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.改造內(nèi)容拆除工程：拆除原有房屋的部分非承重墻、附屬設(shè)施等，具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。新建工程在原有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行加蓋樓層，加蓋樓層的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。對(duì)房屋的外立面進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和裝修，采用[外立面裝修材料及風(fēng)格描述]。對(duì)房屋內(nèi)部的格局進(jìn)行調(diào)整，合理劃分各個(gè)功能區(qū)域，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，具體格局設(shè)計(jì)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。水電改造工程：對(duì)房屋內(nèi)部的水電線路進(jìn)行全面改造，確保水電供應(yīng)安全、合理、便捷。具體改造方案需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。防水工程：對(duì)房屋的屋面、衛(wèi)生間、廚房等容易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行防水處理，采用[防水施工工藝及材料描述]，確保防水效果達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期為[X]年。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。蓋房改造后的房屋應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、防火、抗震等要求，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。所有建筑材料和構(gòu)配件應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成蓋房改造工程。對(duì)乙方提供的施工方案、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等文件有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供蓋房改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理蓋房改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行蓋房改造工程施工。自行組織施工隊(duì)伍，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應(yīng)及時(shí)整改。在工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)蓋房改造工程在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本蓋房改造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的改造內(nèi)容或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除事故影響和處理相關(guān)事宜。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)