租養(yǎng)生館合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處養(yǎng)生館場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該養(yǎng)生館用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)生館場(chǎng)地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的養(yǎng)生館場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地包括但不限于前廳接待區(qū)、多個(gè)養(yǎng)生護(hù)理房間、休息區(qū)、儲(chǔ)物間等，具體布局見附件一《養(yǎng)生館場(chǎng)地平面圖》。2.設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于按摩床、理療儀器、養(yǎng)生用品展示架、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.服務(wù)內(nèi)容乙方在承租期間，有權(quán)以自己的名義在該養(yǎng)生館場(chǎng)地內(nèi)開展合法的養(yǎng)生服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于提供按摩、針灸、艾灸、推拿、美容養(yǎng)生等服務(wù)項(xiàng)目。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和消費(fèi)者安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外，該部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備、協(xié)助辦理證照手續(xù)等。在租賃期間內(nèi)，如果甲方轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或更換。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定做好消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，確保場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反衛(wèi)生防疫規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的調(diào)查處理工作。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或更換，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七