砂石廠用地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及位置]的土地使用權(quán)，乙方有意取得該土地用于建設(shè)砂石廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方出讓給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地形狀為[描述土地形狀]，四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地用途乙方受讓該土地的用途為建設(shè)砂石廠，主要從事砂石的開采、加工及銷售等相關(guān)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)地開展砂石廠的各項業(yè)務(wù)。3.土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、有無地上附著物等]。甲方應(yīng)確保在交付土地時，土地現(xiàn)狀符合本合同約定，不存在任何影響乙方正常使用土地的障礙。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，有權(quán)出讓該土地，并確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)、施工許可手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保土地達(dá)到本合同約定的交付條件，并向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件等資料。負(fù)責(zé)處理土地交付前與土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂猛恋剡^程中產(chǎn)生任何糾紛或損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用土地，開展砂石廠的建設(shè)和經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對砂石廠進(jìn)行自主經(jīng)營管理，包括但不限于決定砂石廠的生產(chǎn)規(guī)模、經(jīng)營方式、產(chǎn)品銷售價格等。在使用土地期限內(nèi)，有權(quán)對土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行建設(shè)、改造、拆除等，但應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求辦理砂石廠建設(shè)和經(jīng)營所需的各項手續(xù)，確保砂石廠的建設(shè)和經(jīng)營活動合法合規(guī)。在辦理手續(xù)過程中需要甲方協(xié)助的，應(yīng)及時通知甲方并提供必要的文件和資料。合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。負(fù)責(zé)砂石廠的建設(shè)、運(yùn)營和管理，承擔(dān)砂石廠建設(shè)和經(jīng)營過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用、稅費(fèi)等。按照環(huán)保要求，采取有效的污染防治措施，并確保砂石廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問題的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在使用土地期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物完好地返還給甲方。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式1.土地出讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方取得本合同約定土地使用權(quán)的全部對價，包括但不限于土地出讓金、土地增值收益等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作土地出讓費(fèi)用。第一期款項：在甲方將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在砂石廠建設(shè)工程取得施工許可證后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項：在砂石廠建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每一期款項后的[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照本合同約定的交付條件將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時間、交付現(xiàn)狀、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.使用期限乙方使用該土地的期限為[X]年，自土地交付之日起計算。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物返還給甲方。如需繼續(xù)使用，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地出讓合同，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地轉(zhuǎn)讓及抵押限制1.在本合同約定的土地使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定的程序進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓價格不得低于本合同約定的土地出讓費(fèi)用及乙方已投入的合理成本。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務(wù)。2.乙方可以將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)等申請貸款，但應(yīng)提前通知甲方，并確保抵押行為符合法律法規(guī)及本合同約定。在抵押期間，乙方應(yīng)按照約定履行本合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е碌盅何锉惶幹没蛞曳綗o法履行本合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本合同約定將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物完好地返還給甲方，或在返還時故意損壞土地及地上附著物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)土地原狀，并按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方