租賃房屋入園協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并入園開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及園區(qū)相關(guān)情況1.租賃房屋具體位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途]。2.園區(qū)配套設(shè)施：甲方所屬園區(qū)內(nèi)具備以下配套設(shè)施供乙方使用（如有）：[詳細(xì)列舉園區(qū)配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共衛(wèi)生間等]。3.租賃房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的租賃房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，門窗、墻面、地面等無(wú)明顯損壞。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃房屋及園區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃房屋及園區(qū)設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施。負(fù)責(zé)租賃房屋及園區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及園區(qū)設(shè)施。對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享受園區(qū)提供的公共服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃房屋及園區(qū)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守園區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。租賃期間屆滿或協(xié)議解除后，及時(shí)將租賃房屋及設(shè)施交還甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。依法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、房屋使用與維護(hù)1.乙方使用要求乙方應(yīng)按照租賃房屋的約定用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變房屋用途，必須提前書面通知甲方并征得甲方同意。2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃房屋及園區(qū)設(shè)施存在損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及園區(qū)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.裝修與改造乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方不得擅自拆除或破壞已裝修改造的部分，租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，裝修改造部分歸甲方所有，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。五、園區(qū)管理與服務(wù)1.園區(qū)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于人員出入管理、車輛停放管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等規(guī)定。甲方應(yīng)將園區(qū)管理規(guī)定在園區(qū)顯著位置公示，并及時(shí)告知乙方。2.公共服務(wù)提供甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及園區(qū)管理規(guī)定，為乙方提供必要的公共服務(wù)，如園區(qū)綠化維護(hù)、公共設(shè)施清潔等。乙方應(yīng)配合甲方的公共服務(wù)工作，不得妨礙甲方正常開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。3.園區(qū)安全保障甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保障工作，配備必要的安保人員和安全設(shè)施，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)加強(qiáng)自身的安全防范意識(shí)，妥善保管自身財(cái)物，因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方自行承?dān)責(zé)任。六、押金及其他費(fèi)用1.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方未按照協(xié)議約定支付租金、損壞房屋及設(shè)施未賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃房屋使用相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門繳納；物業(yè)費(fèi)按照?qǐng)@區(qū)管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納；通訊費(fèi)按照乙方與通訊運(yùn)營(yíng)商簽訂的合同約定繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃房屋或園區(qū)設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用且經(jīng)乙方書面通知后仍未及時(shí)解決的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋及園區(qū)設(shè)施的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還租賃房屋，甲方不退還乙方已支付的租金及押金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后及時(shí)交還租賃房屋及設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議終止情形租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。3.協(xié)議解除或終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接。乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還后[X]日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方押金及剩余租金等費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院