租戶房屋裝修協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身使用需求，欲對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方裝修房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方[具體使用用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修內(nèi)容及要求1.裝修范圍：乙方對(duì)房屋的裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門(mén)窗更換，以及根據(jù)乙方使用需求進(jìn)行的空間隔斷等。具體裝修內(nèi)容以雙方另行簽訂的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。裝修過(guò)程中所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成任何損壞。三、裝修期限1.裝修開(kāi)始時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交裝修施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后開(kāi)始裝修施工。裝修開(kāi)始時(shí)間以甲方書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。2.裝修結(jié)束時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)裝修結(jié)束日期]前完成全部裝修工作，并確保房屋能夠正常使用。如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。如乙方的裝修行為違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并采取補(bǔ)救措施，直至符合要求。在裝修期間及裝修結(jié)束后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查看，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋，并確保房屋符合出租條件。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方裝修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計(jì)方案對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在裝修過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求合理延長(zhǎng)裝修工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修期限、裝修范圍及裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全。自行負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工人員工資、水電費(fèi)等。在裝修施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃及施工人員名單等資料，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修過(guò)程中如需變更裝修設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的所有裝修垃圾清理干凈，并恢復(fù)房屋原狀。在裝修期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方裝修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙等交付給甲方。五、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用：乙方預(yù)計(jì)裝修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此費(fèi)用為預(yù)估金額，最終裝修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該保證金在乙方裝修結(jié)束且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，無(wú)任何違約行為及損壞房屋設(shè)施設(shè)備等情況后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)裝修進(jìn)度自行承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е卵b修費(fèi)用超出預(yù)估金額，超出部分由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е卵b修費(fèi)用增加的，增加部分由甲方承擔(dān)。六、裝修成果歸屬1.乙方裝修所形成的附合裝飾裝修物歸甲方所有。裝修結(jié)束后，乙方不得拆除或破壞已裝修的部分，但乙方因?qū)崿F(xiàn)其合同目的所必需的、無(wú)法分離的部分除外。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用其裝修成果，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)裝修成果進(jìn)行拆除、改造或轉(zhuǎn)讓給他人使用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方提供房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方裝修延誤或無(wú)法正常裝修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用增加、工期延誤造成的損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的裝修期限、裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)完成補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的裝修保證金不予退還，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方在裝修過(guò)程中損壞房屋結(jié)構(gòu)或原有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修保證金或裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如因乙方原因?qū)е路课菰谘b修過(guò)程中或裝修結(jié)束后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除問(wèn)題和隱患。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字