電子租鋪面合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將鋪面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用該鋪面所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付該鋪面所在物業(yè)區(qū)域的物業(yè)費(fèi)，乙方無需另行支付。但乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)用增加或產(chǎn)生其他損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、鋪面交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該鋪面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對鋪面的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。2.鋪面維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。因乙方未及時(shí)通知或未配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.裝修及添附：乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得損害甲方及其他第三方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪面進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及物品。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證該鋪面具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付鋪面，并負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該鋪面。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。妥善保管鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用鋪面或提前收回鋪面，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并收回鋪面。若乙方擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)將鋪面交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方未妥善保管鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或擅自拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他不利影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。通知到達(dá)對方時(shí)，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還鋪面。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方