電商租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有適合開展電商業(yè)務(wù)的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備用于電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地為[場(chǎng)地性質(zhì)，如商業(yè)用房等]，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有[列舉場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施，如照明設(shè)備、電力供應(yīng)設(shè)備等]，場(chǎng)地周邊交通便利，臨近[描述周邊交通樞紐或主要道路等情況]，便于貨物運(yùn)輸及人員往來。（二）設(shè)施設(shè)備1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備：甲方提供位于場(chǎng)地內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域，配備有[列舉倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備，如貨架、貨柜等]，可用于乙方存放電商貨物，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域面積為[X]平方米，具備防潮、防火、防盜等基本條件。2.辦公設(shè)備：包括但不限于辦公桌椅[數(shù)量]套、電腦[數(shù)量]臺(tái)、打印機(jī)[數(shù)量]臺(tái)、復(fù)印機(jī)[數(shù)量]臺(tái)等，供乙方辦公使用。3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：甲方為乙方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps，確保乙方電商業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)需求。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的日常維護(hù)及故障排除，保障網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。（三）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、水電供應(yīng)維護(hù)等。物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金內(nèi)，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地環(huán)境整潔、安全有序，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.培訓(xùn)服務(wù)：在租賃期間，甲方為乙方提供電商運(yùn)營(yíng)相關(guān)的培訓(xùn)服務(wù)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于電商平臺(tái)操作技巧、營(yíng)銷推廣策略、客戶服務(wù)等。培訓(xùn)方式為定期集中培訓(xùn)及不定期的線上指導(dǎo)，幫助乙方提升電商運(yùn)營(yíng)能力。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.季度支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季度租金。2.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。按照本合同約定提供物業(yè)管理及培訓(xùn)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修及布局調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理及培訓(xùn)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，做好場(chǎng)地內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或交付的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合使用要求，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照延誤天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于日租金[X]倍的違約金。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照日租金[X]倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照以下地址送達(dá)：甲方地址：乙方地址：2.任何一方變更地址的，應(yīng)提前[X]天書面通知