電梯清潔保養(yǎng)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要進(jìn)行清潔保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行清潔保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情甲方所擁有的電梯位于（詳細(xì)地址），共計(jì)部，電梯型號(hào)為。每部電梯的主要參數(shù)如下：額定載重量：千克額定速度：米/秒提升高度：米層站數(shù)：層2.清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清潔服務(wù)轎廂內(nèi)部：包括轎廂壁、地板、天花板、按鈕面板、通風(fēng)口等部位的日常清潔，去除灰塵、污漬、手印等，保持轎廂內(nèi)整潔衛(wèi)生。轎廂門(mén)及門(mén)套：清潔轎廂門(mén)表面、門(mén)縫、門(mén)套，確保門(mén)外觀干凈，開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)阻礙。層門(mén)及門(mén)套：清潔層門(mén)表面、門(mén)套、地坎，清除層門(mén)軌道內(nèi)的雜物，保證層門(mén)開(kāi)關(guān)順暢，無(wú)卡滯現(xiàn)象。機(jī)房：定期清潔機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備、地面、墻面，擦拭控制柜、曳引機(jī)、限速器等設(shè)備，保持機(jī)房環(huán)境整潔，設(shè)備無(wú)積塵。井道：定期對(duì)井道進(jìn)行清潔，清除井道內(nèi)的灰塵、雜物，檢查導(dǎo)軌表面是否清潔，確保電梯運(yùn)行安全。保養(yǎng)服務(wù)定期對(duì)電梯的機(jī)械部件進(jìn)行檢查、潤(rùn)滑、緊固，包括曳引機(jī)、導(dǎo)軌、轎廂架、對(duì)重裝置等，確保機(jī)械部件運(yùn)行正常，無(wú)松動(dòng)、磨損等異常情況。檢查電氣系統(tǒng)，包括控制柜、變頻器、傳感器、安全回路等，測(cè)試電氣元件的性能，確保電氣系統(tǒng)安全可靠，無(wú)故障隱患。對(duì)電梯的安全裝置進(jìn)行檢查和調(diào)試，如限速器、安全鉗、緩沖器、門(mén)鎖裝置等，保證安全裝置靈敏有效，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。每月進(jìn)行一次全面的電梯運(yùn)行性能測(cè)試，包括啟動(dòng)、加速、減速、平層精度等測(cè)試，記錄測(cè)試數(shù)據(jù)，對(duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)電梯運(yùn)行情況和維護(hù)保養(yǎng)要求，及時(shí)更換磨損的零部件，如鋼絲繩、滑輪、接觸器、繼電器等，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的清潔保養(yǎng)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方清潔保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括電梯型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、使用說(shuō)明書(shū)、安裝圖紙等，以便乙方更好地了解電梯情況，進(jìn)行清潔保養(yǎng)工作。為乙方清潔保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機(jī)房鑰匙、層門(mén)鑰匙等，安排專(zhuān)人配合乙方工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付清潔保養(yǎng)費(fèi)用。不得擅自更改電梯設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)或進(jìn)行其他影響電梯安全運(yùn)行的操作。如因甲方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取清潔保養(yǎng)費(fèi)用。在清潔保養(yǎng)工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的數(shù)據(jù)、資料和協(xié)助。2.義務(wù)派遣具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行清潔保養(yǎng)工作，技術(shù)人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，文明作業(yè)。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。在清潔保養(yǎng)工作過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的維修建議和解決方案。建立電梯清潔保養(yǎng)檔案，記錄每次清潔保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等，檔案應(yīng)保存至少年。定期對(duì)清潔保養(yǎng)工作進(jìn)行總結(jié)和分析，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高清潔保養(yǎng)水平。對(duì)在清潔保養(yǎng)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.清潔保養(yǎng)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的清潔保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣元（大寫(xiě)元整）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的清潔保養(yǎng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備工具費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度清潔保養(yǎng)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。乙方完成每季度的清潔保養(yǎng)工作后，向甲方提交季度清潔保養(yǎng)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核確認(rèn)。如無(wú)異議，甲方應(yīng)在確認(rèn)后的個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度清潔保養(yǎng)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。在本協(xié)議年度期滿前個(gè)工作日內(nèi)，乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行全面檢查和總結(jié)，向甲方提交年度清潔保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核確認(rèn)。如無(wú)異議，甲方應(yīng)在確認(rèn)后的個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的年度清潔保養(yǎng)費(fèi)用，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付清潔保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停清潔保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自更改電梯設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)或進(jìn)行其他影響電梯安全運(yùn)行的操作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用、法律責(zé)任等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的清潔保養(yǎng)費(fèi)用的%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用、法律責(zé)任等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的清潔保養(yǎng)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方派遣的技術(shù)人員不具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)或經(jīng)驗(yàn)，或在清潔保養(yǎng)工作中違反操作規(guī)程，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定建立電梯清潔保養(yǎng)檔案或未妥善保存檔案資料，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議約定的清潔保養(yǎng)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的清潔保養(yǎng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的清潔保養(yǎng)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本