疫情房屋租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于當(dāng)前疫情形勢對房屋租賃市場產(chǎn)生了一定影響，為明確雙方在疫情期間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方提供的房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施名稱，如家具、電器等]。乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]種方式支付租金：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。每季度末月[具體日期]前支付下一季度租金。3.租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將租金按時(shí)足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄?，每逾期一日，乙方?yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為且按照合同約定交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋，如逾期交還，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、疫情期間特殊條款（一）不可抗力及政府政策影響1.因不可抗力（如疫情、自然災(zāi)害等）或政府發(fā)布的相關(guān)政策（如疫情防控措施、封控令等）導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或影響乙方經(jīng)營活動(dòng)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.如因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，自不可抗力或政府政策影響發(fā)生之日起，按照以下方式處理租金及其他費(fèi)用：租金減免：根據(jù)不可抗力或政府政策影響的實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定租金減免的期限和金額。減免期限自影響發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過[X]個(gè)月。其他費(fèi)用：對于因不可抗力或政府政策影響導(dǎo)致乙方額外產(chǎn)生的費(fèi)用（如防疫物資采購費(fèi)用、因配合防疫措施導(dǎo)致的經(jīng)營損失等），雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。3.在不可抗力或政府政策影響消除后，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常使用房屋。如因不可抗力或政府政策影響導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）疫情防控措施下的配合義務(wù)1.乙方應(yīng)積極配合政府及相關(guān)部門的疫情防控措施，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如配合體溫檢測、出示健康碼、行程碼等。2.如因疫情防控需要，政府及相關(guān)部門要求對房屋進(jìn)行管控或采取其他措施的，乙方應(yīng)予以配合。由此給乙方造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管