租物業(yè)場地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有物業(yè)場地，乙方有意承租該物業(yè)場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃物業(yè)場地描述1.位置：甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的物業(yè)場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地具體位置以附件一《場地位置圖》為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地狀況：甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，場地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下統(tǒng)稱“場地設(shè)施”）應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。場地設(shè)施清單詳見附件二。二、租賃期限1.起租日：本合同租賃期限自[具體起始日期]起計算。2.租期：租賃期限共計[X]年，至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租：租期屆滿前，乙方應(yīng)在租期屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對場地及場地設(shè)施進行檢查、監(jiān)督，要求乙方合理使用場地及場地設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證場地及場地設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負責(zé)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得擅自提前收回場地，如因特殊原因確需提前收回，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用場地及場地設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付超過[X]天，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。合理使用場地及場地設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成場地及場地設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及場地設(shè)施交還甲方，并保證場地及場地設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占有使用費。五、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分的維修、保養(yǎng)。對于場地設(shè)施，甲方應(yīng)定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。乙方自行維修的，應(yīng)確保維修質(zhì)量，維修費用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照場地所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.物業(yè)管理要求：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為對對方造成的損失，按照過錯程度分擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達之日視為對方收到通知之日。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)