私人雞棚買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處私人雞棚，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該雞棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.雞棚位置：該雞棚位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.雞棚面積：雞棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。雞棚內(nèi)部空間布局合理，設(shè)有多個(gè)雞舍，每個(gè)雞舍面積約為[X]平方米，雞舍之間通道寬敞，便于日常管理和通行。3.雞棚設(shè)施：雞棚配備了完善的養(yǎng)殖設(shè)施，包括但不限于通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、溫控設(shè)備、飲水設(shè)備、喂食設(shè)備等。通風(fēng)設(shè)備采用[具體型號(hào)]風(fēng)機(jī)，能夠有效保證雞舍內(nèi)空氣流通；照明設(shè)備為節(jié)能型燈具[具體品牌及型號(hào)]，可根據(jù)雞的生長(zhǎng)階段和光照需求進(jìn)行調(diào)節(jié)；溫控設(shè)備采用[品牌及型號(hào)]空調(diào)系統(tǒng)，能將雞舍溫度控制在適宜的范圍內(nèi)；飲水設(shè)備為自動(dòng)化乳頭飲水器，保證雞隨時(shí)都能喝到清潔的水；喂食設(shè)備為鏈?zhǔn)轿沽蠙C(jī)，可定時(shí)定量投喂飼料。4.附屬設(shè)施：雞棚還包括周邊的附屬設(shè)施，如飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)，面積為[X]平方米，可以?xún)?chǔ)存足夠數(shù)量的雞飼料；消毒室，面積為[X]平方米，配備了專(zhuān)業(yè)的消毒設(shè)備，用于雞棚和養(yǎng)殖器具的消毒；以及值班室，面積為[X]平方米，可供工作人員休息和值班使用。此外，雞棚周邊設(shè)有圍墻，高度為[X]米，起到防護(hù)作用，圍墻大門(mén)為電動(dòng)伸縮門(mén)，方便車(chē)輛和人員進(jìn)出。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付雞棚購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的雞棚產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將雞棚及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保雞棚的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е陆桓兜碾u棚存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。在交付雞棚前，負(fù)責(zé)處理雞棚內(nèi)的雞只及相關(guān)養(yǎng)殖物品，并清理雞棚內(nèi)的雜物和垃圾，保持雞棚干凈整潔。協(xié)助乙方辦理雞棚相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)（若有需要），提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)工作。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式對(duì)雞棚進(jìn)行實(shí)地查看，了解雞棚的實(shí)際情況。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付雞棚及其附屬設(shè)施、設(shè)備。對(duì)雞棚及其附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量和狀況有異議時(shí)，有權(quán)在約定的檢驗(yàn)期內(nèi)提出，并要求甲方采取相應(yīng)措施解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付雞棚購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。付款方式為：[具體付款方式，如分期支付，應(yīng)明確各期支付時(shí)間和金額]。在接收雞棚時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)雞棚及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。在接收雞棚后，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合理使用雞棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變雞棚的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)雞棚進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)接收雞棚后因使用雞棚所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、養(yǎng)殖成本等。三、價(jià)款及支付方式1.雞棚總價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該私人雞棚的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成雞棚交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完雞棚過(guò)戶(hù)手續(xù)（若有需要）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，完成雞棚內(nèi)雞只及相關(guān)養(yǎng)殖物品的處理，并清理完畢雞棚內(nèi)的雜物和垃圾，將雞棚交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在雞棚所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雞棚的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)等資料，并協(xié)助乙方對(duì)雞棚及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和調(diào)試，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)接收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付雞棚，每逾期一日，應(yīng)按照雞棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照雞棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的雞棚存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用雞棚，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)、更換存在問(wèn)題的部分，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照雞棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)雞棚所支付的費(fèi)用、因雞棚問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失、乙方為解決問(wèn)題所支出的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照雞棚總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約所遭受的直接損失、預(yù)期利益損失、甲方為追究乙方違約責(zé)任所支出的合理費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.