租憑農(nóng)田合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)田”），乙方有意租賃該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積為[X]畝。2.農(nóng)田現(xiàn)狀：該農(nóng)田目前為[耕地/水田/旱地等具體類型]，土地平整，灌溉設(shè)施[完善/部分完善/待完善]，排水系統(tǒng)[良好/一般/需改善]，土壤肥力狀況[肥沃/中等/貧瘠]。3.租賃用途：乙方租賃該農(nóng)田僅用于[種植農(nóng)作物名稱，如水稻、小麥、玉米等]的種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。4.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該農(nóng)田現(xiàn)有附屬設(shè)施（如灌溉渠道、機(jī)耕道等）正常使用，乙方在租賃期間有權(quán)合理使用附屬設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[年付/半年付/季付/月付]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該農(nóng)田，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，同時(shí)本合同自行終止，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，多退少補(bǔ)，乙方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)，不得要求甲方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)保證該農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該農(nóng)田。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該農(nóng)田周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。按照本合同約定，提供現(xiàn)有附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定收回租賃農(nóng)田，并對(duì)乙方在租賃期間對(duì)農(nóng)田的合理投入進(jìn)行評(píng)估，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行改良、建設(shè)等投入，在租賃期滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方對(duì)其合理投入進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與租賃農(nóng)田相關(guān)的糾紛及問題，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃用途，不得損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田，并保證農(nóng)田及附屬設(shè)施完好（自然損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)依法繳納因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失、預(yù)期利益損失等直接損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、逾期支付租金、損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括甲方為恢復(fù)農(nóng)田原狀所需的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的預(yù)期租金損失等直接損失以及甲方為追究乙方違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關(guān)條款。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之