租賃及居間合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：丙方（居間方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體名稱(chēng)及詳細(xì)描述，例如位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]，附帶設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如家具、電器等]等]標(biāo)的物欲出租，乙方有意承租該標(biāo)的物，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[具體地址]的[房屋/商鋪/寫(xiě)字樓等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用/辦公等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉家具、電器、裝修情況等，如：空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及尺寸]個(gè)，裝修情況為地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]裝飾等]。2.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂租賃合同。居間服務(wù)包括但不限于向乙方如實(shí)介紹租賃標(biāo)的物的情況，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商租賃合同的條款，促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并協(xié)助辦理租賃合同簽訂及后續(xù)相關(guān)手續(xù)等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付下期租金。乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬（甲方銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]）/現(xiàn)金支付等]。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途及交付條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修等。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃標(biāo)的物的整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未按照約定交還租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物存在損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或要求乙方進(jìn)行賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、居間方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。在促成甲乙雙方簽訂租賃合同后，有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供有關(guān)租賃標(biāo)的物及交易對(duì)方的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方協(xié)商租賃合同的條款，促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。如因丙方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。促成甲乙雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同、協(xié)助辦理房屋交接等。八、居間服務(wù)費(fèi)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.居間服務(wù)費(fèi)支付后，無(wú)論甲乙雙方之間的租賃合同是否履行完畢或解除，丙方均不退還居間服務(wù)費(fèi)。但因丙方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂租賃合同或合同無(wú)效的除外。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或提前收回租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物存在損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或要求乙方進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用或賠償金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未如實(shí)向甲乙雙方提供有關(guān)租賃標(biāo)的物及交易對(duì)方的信息，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂租賃合同或合同無(wú)效的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并按照居間服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向甲乙雙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在