私家建房協(xié)議簽合同甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造私人房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的土地上，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計總建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格：[描述房屋的建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。3.建筑材料及設(shè)備要求主體結(jié)構(gòu)材料：[明確主要建筑材料，如鋼筋采用[品牌及規(guī)格]，水泥采用[品牌及規(guī)格]等]。墻體材料：[如外墻采用[材料及規(guī)格]，內(nèi)墻采用[材料及規(guī)格]]。門窗：[描述門窗材質(zhì)、規(guī)格及開啟方式等，如入戶門采用[品牌及規(guī)格]防盜門，窗戶采用[品牌及規(guī)格]斷橋鋁窗]。水電安裝材料：[電線采用[品牌及規(guī)格]，水管采用[品牌及規(guī)格]]。其他設(shè)備：[如衛(wèi)生潔具采用[品牌及規(guī)格]，廚房電器采用[品牌及規(guī)格]等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并確保手續(xù)的合法性和有效性。負責(zé)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工順利進行，承擔(dān)因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致的額外費用及損失（如因周邊居民阻撓施工產(chǎn)生的誤工費等）。提供施工所需的水、電接口，并承擔(dān)施工期間的水電費。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并給予合理的履行期限。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細的施工圖紙和施工方案，并提交甲方審核通過后實施。施工圖紙應(yīng)明確房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局、裝修等詳細內(nèi)容，施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。合理安排施工進度，按照雙方約定的時間節(jié)點完成各階段工程任務(wù)。如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。負責(zé)施工過程中的材料采購、運輸、保管等工作，確保材料質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供工程竣工驗收所需的資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償負責(zé)修復(fù)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本協(xié)議項下甲方應(yīng)支付給乙方的建房總款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該款項為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を炇湛睿悍课菘⒐を炇蘸细袂乙曳教峤蝗靠⒐べY料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。保修金：建房總款的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在保修期滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求編制變更預(yù)算，并提交甲方審核。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，甲方按照變更協(xié)議約定支付相應(yīng)款項，乙方按照變更后的要求進行施工。2.因工程變更導(dǎo)致建房總款增加的，甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付增加部分款項的[X]%作為預(yù)付款；因工程變更導(dǎo)致建房總款減少的，乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)退還甲方相應(yīng)款項。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失（如人員窩工費、機械設(shè)備租賃費等）。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照建房總款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更工程設(shè)計或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加及工期延誤責(zé)任，并按照建房總款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任，并按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃完成各階段工程任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程經(jīng)甲方驗收合格的，甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項；乙方已完成的工程經(jīng)甲方驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)拆除并承擔(dān)拆除費用，同時應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未履行對工程質(zhì)量的保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴