畫室招租合租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處畫室欲對外招租合租，乙方有意愿承租該畫室部分區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.畫室位置：本畫室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該畫室所在建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋整體狀況良好，采光充足，通風良好，具備適宜繪畫創(chuàng)作的環(huán)境條件。2.租賃區(qū)域：乙方承租的區(qū)域為畫室中的[具體區(qū)域描述，如某間獨立畫室或劃定的某一空間范圍]，面積約為[X]平方米。該區(qū)域與畫室其他區(qū)域相對獨立，乙方可根據(jù)自身需求進行合理布局和使用。3.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如桌椅、畫板、畫架、燈具等，并注明設施的數(shù)量、規(guī)格和現(xiàn)狀]。乙方應妥善使用和保管這些設施，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準不因市場價格波動等因素進行調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素導致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[具體日期]前，乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障甲方房屋及設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守協(xié)議約定。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，如因法定事由需要收回租賃區(qū)域，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應補償。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域及配套設施，并確保其符合安全使用標準。負責對租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及共用設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方對租賃區(qū)域的合理使用權益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域相關的經(jīng)營許可等手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域及配套設施進行合法的繪畫創(chuàng)作、教學等活動。在租賃期限內(nèi)，享有對租賃區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權（如符合續(xù)租條件）。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務，保障租賃區(qū)域及設施設備的正常使用。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃區(qū)域及配套設施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動。如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他租戶利益。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應恢復租賃區(qū)域原狀（合理折舊除外）。負責對自身使用的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設施設備損壞，應及時維修或更換，費用由乙方承擔。遵守畫室的各項管理制度，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營活動。如因乙方原因給其他租戶造成損失，應承擔相應賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期間，乙方應承擔租賃區(qū)域的水電費、物業(yè)費等相關費用，并按時繳納。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域及配套設施不符合約定標準，應向乙方支付相當于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。逾期未完成維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，甲方應從租金中扣除相應金額。若甲方擅自提前收回租賃區(qū)域，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金，同時賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，乙方應立即停止違約行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，乙方應支付相當于租金總額[X]%的違約金，已支付的租金及押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方或其他租戶造成損失的，應承擔相應賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩