的民用建筑合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行民用建筑項目建設，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民用建筑項目承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[民用建筑項目具體名稱]2.項目地點：[項目詳細地址]3.項目規(guī)模及內容：本項目總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[列舉具體建筑功能區(qū)域，如住宅[X]套、商業(yè)用房面積[X]平方米等]。建筑結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]。配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綠化景觀等]的設計與施工。4.工程承包范圍：包括但不限于基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、防水工程以及上述配套設施工程等施工圖紙及工程量清單所涵蓋的全部內容。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款。有權審查乙方提交的施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件，并提出修改意見。2.義務：在開工前[X]天，向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的水、電、通訊等施工條件，并保證施工期間的正常供應。負責辦理項目建設所需的各種審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。組織設計單位、監(jiān)理單位等相關人員進行圖紙會審和技術交底，并及時向乙方提供施工圖紙及有關技術資料。協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。根據(jù)工程實際需要，按照合同約定及時提供工程變更通知，并承擔因工程變更引起的費用增加部分（如有）。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和工程建設標準的前提下，合理調整施工組織設計和施工方案。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務：具備與本項目相適應的建筑施工資質，并在合同簽訂后[X]天內將資質證書復印件提交給甲方備案。在開工前編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方及監(jiān)理單位審核批準后嚴格按照執(zhí)行。按照施工圖紙、技術規(guī)范和工程質量驗收標準組織施工，確保工程質量達到合同約定的標準。在施工過程中，接受甲方、監(jiān)理單位及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全防范措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，承擔全部責任及因此造成的損失。按照國家和地方有關規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，承擔相應的違約責任。負責采購施工所需的材料、設備，但材料、設備的質量必須符合國家和地方標準以及設計要求，并提供產品合格證明文件。在材料、設備到貨前[X]天通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備及已完成的工程部分，如發(fā)生損壞或丟失，承擔全部責任。在工程竣工驗收合格后[X]天內，向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料，并配合甲方進行工程結算審計工作。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本項目工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因甲方提出的工程變更引起的費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]天內，支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]天內，支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]天內，支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程結算審計完成后[X]天內，支付至工程結算總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方向乙方支付工程結算總價的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金不計利息。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或政府行為等非甲乙雙方原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量必須符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準，達到[具體質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.質量保證：乙方對工程質量負責保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，乙方應免費承擔因質量問題引起的維修、更換等費用。如因乙方原因導致質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.驗收程序：工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請竣工驗收。甲方收到乙方的竣工驗收申請后，應在[X]天內組織設計單位、監(jiān)理單位等相關人員進行驗收。如驗收合格，各方應在工程竣工驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。因甲方原因導致工程變更或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的其他損失。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2