租賃農(nóng)家樂合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)家樂經(jīng)營場所，乙方有意租賃該場所用于特定經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)家樂場地甲方將位于[農(nóng)家樂詳細地址]的農(nóng)家樂場地租賃給乙方使用。該場地占地面積為[X]平方米，包括但不限于房屋[X]間、庭院[X]平方米、附屬設(shè)施（如廚房設(shè)備、桌椅板凳、游樂設(shè)施等，具體清單見附件一）。場地內(nèi)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)能滿足乙方正常經(jīng)營需求。2.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與農(nóng)家樂經(jīng)營相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于場地清潔、安全保衛(wèi)、基本的水電維修服務(wù)等。甲方應(yīng)確保在租賃期間，上述配套服務(wù)能夠正常提供，以保障乙方的經(jīng)營活動不受影響。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及物價變動情況，由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年/月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場地及附屬設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場地及附屬設(shè)施符合安全使用標準，并在租賃期間負責維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)家樂經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期間，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施，開展合法的農(nóng)家樂經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)。在租賃場地內(nèi)進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方利益。裝修和改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)家樂經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保經(jīng)營活動安全有序進行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃場地及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或附屬設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合安全使用標準，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本合同約定履行配套服務(wù)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到嚴重影響的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金（如有），同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃場地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，從事違法違規(guī)活動而導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、保證金為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金在租賃期滿或合同解除，乙方按照本合同約定交還租賃場地及附屬設(shè)施且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：農(nóng)家樂場地附屬設(shè)施清單1.房屋清單主屋[X]間，面積共計[X]平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。廂房[X]間，面積共計[X]平方米，可作為客房或儲物間使用。2.庭院設(shè)施戶外桌椅[X]套，可以滿足[X]人同時就餐。遮陽傘[X]把，為庭院提供遮陽功能。兒童游樂設(shè)施一套，包括滑梯[X]個、秋千[X]個、蹺蹺板[X]個等。3.廚房設(shè)備爐灶[X]個，滿足餐飲制作需求。冰箱[X]臺，用于食材儲存。消毒柜[X]個，保障餐具衛(wèi)生。各類廚具若干，如鍋、碗、瓢、