碧桂園售樓合同范本甲方（出賣人）：名稱：[碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方系依法設立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，具有開發(fā)建設位于[樓盤具體地址]的[樓盤名稱]項目的資格，乙方有意購買甲方開發(fā)的該項目中的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[樓盤名稱]項目中的[具體樓號][單元][樓層][房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二。2.房屋配套設施該房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化景觀、停車場、物業(yè)服務用房等]。小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的公共綠地、道路、其他公共場所、公用設施及物業(yè)服務用房等，屬于業(yè)主共有。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進行合理的規(guī)劃、建設和管理。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋的土地性質、規(guī)劃用途、建筑面積、戶型結構等。按照國家和地方有關規(guī)定及本合同約定的質量標準、設計要求進行房屋的建設施工，確保房屋質量合格。在房屋交付前，應取得建設工程竣工驗收備案證明，并向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證及土地使用權證，在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方原因導致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權屬證書的，甲方應承擔相應的違約責任。按照合同約定的交付時間和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方，并在交付前通知乙方辦理交付手續(xù)。對房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理，制定并執(zhí)行合理的物業(yè)管理規(guī)定，保障小區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權及相關權益。在房屋交付前，有權對房屋的建設情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響甲方正常的施工活動。有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務根據(jù)本合同約定，按時足額向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需的相關資料。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交付手續(xù)，簽署相關文件。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如果乙方不履行本合同約定的義務，無權要求返還定金；如果甲方不履行本合同約定的義務，應當雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占購房款總額的比例為[X]%。貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時辦理購房貸款申請手續(xù)，并在銀行審批通過后，將貸款金額人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的賬戶。如因乙方原因未能按時足額獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完相關手續(xù)后，乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致房屋交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但該期限最長不超過[X]個月。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。除本合同約定的裝飾裝修及設備標準外，甲方承諾按照以下標準進行交付：[詳細列舉其他交付標準，如墻面地面平整、門窗完好等]。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關文件前往甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方進行房屋驗收交接時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋驗收合格證明等文件，并共同對房屋的質量、裝飾裝修、設備標準等情況進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期交房違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。因整改導致房屋交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔逾期交房違約責任。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已付購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金，并在乙方要求的期限內(nèi)完成辦理手續(xù)。如因甲方原因導致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權屬證書的，甲方應按照乙方已付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋權屬證書，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。4.若甲方擅自變更房屋的規(guī)劃、設計，導致房屋的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響乙方購買意愿的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應按照國家有關規(guī)定及本合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。乙方應在甲方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)，按照合同約定支付購房款及違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應按照上述標準向甲方支付逾期付款違約金。2.若乙方中途悔約，已支付的定金不予退還。如乙方因悔約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方已付購房款總額的[X]%為限。3.若乙方未按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)或拒絕接收房屋，甲方有權按照本合同約定收取相關費用，并按照逾期交房的相關規(guī)定追究乙方的違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未