租養(yǎng)牛場地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方養(yǎng)牛場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方用于養(yǎng)牛。該場地東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]平方米。2.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有[簡要描述場地現(xiàn)有設(shè)施，如牛棚數(shù)量、面積、是否有水電設(shè)施等]。二、租賃用途乙方租賃該場地僅用于合法的養(yǎng)牛經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的場地符合養(yǎng)牛經(jīng)營的基本條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方養(yǎng)牛經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。在租賃期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付場地，并保證場地設(shè)施正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用場地及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及保證金，并要求甲方給予合理補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)事先通知甲方，并不得改變場地原有結(jié)構(gòu)和布局。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及保證金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。負(fù)責(zé)場地內(nèi)養(yǎng)牛的日常管理和運(yùn)營，承擔(dān)養(yǎng)牛過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于飼料、獸藥、人工等費(fèi)用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)牛業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，應(yīng)妥善保管場地設(shè)施，如因乙方原因造成場地設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場地，將場地恢復(fù)原狀，并交還甲方。七、場地維護(hù)與修繕1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)，確保場地安全使用。因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如牛棚、水電設(shè)施等。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.對(duì)于場地的修繕，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定修繕方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。如遇緊急情況需要立即修繕的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修繕，并在事后及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用場地或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。乙方應(yīng)補(bǔ)足租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方在租賃期間損壞場地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷等原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)使用的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還場地及設(shè)施設(shè)備。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章