社區(qū)物業(yè)共建協(xié)議書甲方：[社區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[姓名]地址：[社區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為社區(qū)業(yè)主代表組織，負責(zé)維護業(yè)主的共同利益，乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的能力和經(jīng)驗。為了提升社區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，促進社區(qū)的和諧發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就社區(qū)物業(yè)共建事宜達成如下協(xié)議：一、共建目標(biāo)甲乙雙方共同致力于打造一個安全、整潔、舒適、和諧的社區(qū)環(huán)境，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)，實現(xiàn)社區(qū)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。通過密切合作，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)流程，提高服務(wù)效率，加強與業(yè)主的溝通互動，共同解決社區(qū)物業(yè)管理中存在的問題，確保社區(qū)物業(yè)的正常運營和良好狀態(tài)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)服務(wù)范圍1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括電梯、水泵、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理，包括社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾分類收集與運輸?shù)取?.公共秩序維護，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括業(yè)主自有財產(chǎn)及人身安全的保險責(zé)任。5.綠化養(yǎng)護管理，包括社區(qū)內(nèi)花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。6.按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，配合政府部門做好社區(qū)內(nèi)的各項管理工作，如協(xié)助社區(qū)開展治安防范、消防宣傳等活動。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日定時清掃，保持地面干凈整潔，無明顯垃圾、雜物。垃圾分類收集容器擺放整齊，垃圾日產(chǎn)日清，無堆積現(xiàn)象。樓道內(nèi)每周清掃一次，扶手、欄桿等公共設(shè)施保持清潔。2.公共秩序維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)門崗24小時值班，對進出人員和車輛進行登記、詢問，確保社區(qū)安全。巡邏人員定時巡邏，白天每[X]小時巡邏一次，夜間每[X]小時巡邏一次，做好巡邏記錄。車輛停放有序，交通標(biāo)識清晰，無亂停亂放現(xiàn)象。3.綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)花草樹木生長良好，無明顯病蟲害，修剪整齊美觀。綠地內(nèi)無雜草，及時澆水施肥，保持土壤濕潤肥沃。4.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立完善的設(shè)施設(shè)備維護檔案，定期對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修處理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，維修及時率達到[X]%以上。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)了解乙方的物業(yè)服務(wù)費用收支情況，對不合理的費用支出提出異議。有權(quán)參與制定社區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)制度和規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，配合乙方開展各項管理活動，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系。按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，如業(yè)主信息、社區(qū)規(guī)劃圖紙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)人員配置和服務(wù)流程。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中遇到的困難和問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。加強對物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。妥善保管物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類檔案資料，包括業(yè)主信息、維修記錄、費用收支明細等。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，確定本社區(qū)物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社區(qū)實際情況和市場物價水平變化，每[X]年進行一次調(diào)整。調(diào)整時，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.業(yè)主應(yīng)按照與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)費用的收繳工作，對于拖欠物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主，甲方應(yīng)配合乙方采取合理措施進行催繳。3.物業(yè)服務(wù)費用按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)開具發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常開展物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)限期整改。若因乙方原因給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費項目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一