竣工驗收調(diào)解協(xié)議書甲方（建設單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就[工程項目名稱]的建設施工事宜簽訂了相關(guān)建設工程合同，現(xiàn)該工程項目已完工并具備竣工驗收條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就竣工驗收過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下調(diào)解協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程項目概況本工程項目位于[項目地點]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及建筑功能，如1號樓為住宅，2號樓為商業(yè)配套等]。工程內(nèi)容涵蓋基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調(diào)工程、電梯工程等多個分部工程。2.施工范圍及標準乙方按照雙方簽訂的建設工程施工合同約定的施工范圍進行施工，包括但不限于施工圖紙所示的全部內(nèi)容以及工程變更通知單所涉及的增減工程內(nèi)容。工程施工應符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300[具體版本號]）、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標準要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標準完成工程施工，并提交完整的竣工驗收資料。在竣工驗收過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等進行檢查和監(jiān)督，提出整改意見。對乙方提交的竣工驗收申請進行審核，如認為不符合驗收條件，有權(quán)拒絕組織驗收。2.義務按照合同約定及時支付工程款項，確保工程建設資金的足額到位，不因資金問題影響工程竣工驗收。組織設計、施工、監(jiān)理等單位對工程進行竣工驗收，制定合理的驗收計劃，并提前通知乙方參加驗收。在驗收過程中，對乙方提出的合理要求和問題，應及時給予回應和協(xié)調(diào)解決。負責整理和保存與工程竣工驗收相關(guān)的文件資料，包括但不限于工程立項文件、規(guī)劃許可證、施工許可證、設計文件、施工過程中的各項驗收記錄、質(zhì)量檢驗報告等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，在甲方未履行付款義務時，有權(quán)暫停相關(guān)工作，但應承擔相應責任。在工程完工后，有權(quán)向甲方提交竣工驗收申請，要求甲方組織竣工驗收。對甲方在驗收過程中提出的整改意見，有權(quán)進行申辯，如認為整改意見不合理，可要求甲方進一步說明理由或通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。2.義務按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并在工程完工后進行自檢，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。在工程竣工驗收前，負責整理和編制完整的工程竣工資料，包括工程竣工報告、工程質(zhì)量保修書、工程使用說明書、竣工圖等，并確保資料的真實性、完整性和準確性。積極配合甲方組織的竣工驗收工作，按照甲方及驗收組提出的整改意見及時進行整改，直至工程通過竣工驗收。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題及時進行維修處理。三、竣工驗收程序及要求1.乙方申請工程完工后，乙方應在自查合格的基礎上，向甲方提交竣工驗收申請報告，申請報告應包括工程概況、施工情況、自檢情況、竣工資料清單等內(nèi)容。申請報告應在計劃竣工驗收日期前[X]個工作日提交給甲方。甲方應在收到申請報告后[X]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，確定竣工驗收日期；如審核不通過，應書面通知乙方并說明理由，乙方應根據(jù)甲方意見進行整改后重新提交申請。2.甲方組織驗收甲方應在確定的竣工驗收日期前[X]個工作日，組織設計、施工、監(jiān)理等單位成立竣工驗收組，并將驗收組成員名單及驗收時間通知乙方?？⒐を炇战M應按照國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準對工程進行檢查驗收，驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、工程資料等。驗收過程中應形成驗收記錄，驗收記錄應包括驗收時間、驗收地點、驗收組成員名單、驗收內(nèi)容及驗收結(jié)論等內(nèi)容。驗收記錄應由驗收組成員簽字確認。3.整改及復查如驗收過程中發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或不符合驗收標準的情況，驗收組應提出整改意見，乙方應按照整改意見及時進行整改。乙方整改完成后，應向甲方提交整改報告，甲方應在收到整改報告后[X]個工作日內(nèi)組織復查，如復查合格，工程通過竣工驗收；如復查仍不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至工程通過竣工驗收。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付工程款項，導致工程竣工驗收延誤或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照合同約定的逾期付款違約金計算方式確定，如合同未約定，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算利息，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定組織竣工驗收或在驗收過程中故意刁難乙方，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標準完成工程施工，導致工程質(zhì)量不符合驗收要求，乙方應負責無償返工整改，直至工程質(zhì)量達到合格標準。因返工整改造成工程延誤交付的，乙方應按照合同約定承擔逾期交付違約金，如合同未約定，承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時提交竣工驗收資料或提交的資料不完整、不準確，導致工程竣工驗收延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，違約金按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，每延誤一日按照工程合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)補充完善資料，確保工程順利通過竣工驗收。若乙方在工程竣工驗收合格后，未按照合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙