租賃鋪面的合同范本租賃鋪面合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《鋪面位置圖》為準(zhǔn)。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將鋪面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。物業(yè)管理費(fèi)涵蓋的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知單，在乙方租金中代扣代繳水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：因乙方使用該鋪面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證該鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該鋪面。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用鋪面，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。對(duì)鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或損壞。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照約定的用途使用鋪面，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)合理使用并愛護(hù)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得與他人合作經(jīng)營(yíng)或委托他人經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、安全等工作。如因乙方原因造成安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、鋪面維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)鋪面設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日的。擅自改變鋪面用途的。擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或與他人合作經(jīng)營(yíng)、委托他人經(jīng)營(yíng)的。故意損壞鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹＠娩伱鎻氖逻`法違規(guī)活動(dòng)的。其他嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面超過(guò)[X]日的。擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意的。其他嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前解除合同，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同，已支付的押金不予退還，同時(shí)還應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向