的房屋修建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擬修建房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。3.房屋建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。具體尺寸及各樓層面積分布如下：一層：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米，功能布局為[詳細(xì)說明各房間用途]。二層：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米，功能布局為[詳細(xì)說明各房間用途]?！?.房屋配套設(shè)施：水電安裝：乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，包括但不限于水管、電線的敷設(shè)，電表、水表的安裝等，并確保水電供應(yīng)正常接入市政管網(wǎng)。門窗安裝：安裝符合設(shè)計(jì)要求的[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。外墻裝飾：采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]進(jìn)行外墻裝飾，使房屋外觀美觀、耐用。室內(nèi)裝修：地面：鋪設(shè)[地面材料，如瓷磚、木地板等]。墻面：進(jìn)行[墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]處理。天花板：采用[天花板裝修方式，如吊頂、石膏板等]。廚房：配備[廚房設(shè)備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生間潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，并做好防水處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋修建過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供修建房屋所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致的施工受阻等問題，甲方應(yīng)積極解決，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付，并暫停施工，由此造成的工期延誤等損失，由甲方承擔(dān)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋修建施工。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)和損壞。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、工程款支付方式1.合同簽訂后：甲方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。4.房屋裝修及配套設(shè)施安裝完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。5.工程竣工結(jié)算完成后：雙方按照結(jié)算金額進(jìn)行支付，甲方支付至結(jié)算金額的[X%]，剩余[X%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方修建的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，具有足夠的承載能力和穩(wěn)定性。建筑裝飾裝修工程應(yīng)符合美觀、耐用、安全的要求，各分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。水電安裝工程應(yīng)確保線路暢通、設(shè)施運(yùn)行正常，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告。基礎(chǔ)工程、主體工程完工后，乙方應(yīng)提交書面驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，各方簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。房屋裝修及配套設(shè)施安裝完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到申請后[X]天內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的整體質(zhì)量、裝修效果、配套設(shè)施運(yùn)行情況等。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。工程竣工結(jié)算完成后，乙方應(yīng)將工程竣工資料整理成冊，提交給甲方。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[X]天內(nèi)辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。若甲方提供的土地資料存在瑕疵或因甲方原因?qū)е率┕な掷m(xù)無法辦理，影響工程正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)要求或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際增加的費(fèi)用支付工程款，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的