租室外墻體合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地址]室外墻體的合法權(quán)益，乙方有意租賃該室外墻體用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃墻體位置：甲方將位于[具體地址]的室外墻體出租給乙方，該墻體的具體范圍為從[起始位置描述]至[終止位置描述]，高度為自地面起[X]米至[X]米，寬度為[X]米。2.租賃用途：乙方租賃該室外墻體僅用于[詳細說明使用用途，如設(shè)置廣告招牌、宣傳展示等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃墻體的用途。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃墻體的合法性及穩(wěn)定性，并在租賃期間配合乙方進行必要的安裝、維護等相關(guān)工作，但乙方應(yīng)承擔因安裝、維護等行為給墻體及周邊環(huán)境造成損害的修復(fù)責(zé)任。乙方負責(zé)租賃墻體上相關(guān)設(shè)施的安裝、維護、管理及拆除工作，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。在租賃期間，乙方應(yīng)保證租賃墻體的外觀整潔、美觀，不得出現(xiàn)影響市容市貌的情況。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[具體起始日期]起計算。2.終止日期：至[具體終止日期]止，共計[X]年/月/日。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用租賃墻體的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因需要提前收回租賃墻體，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證所提供的租賃墻體具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃墻體。按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理與租賃墻體使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在租賃期間，負責(zé)租賃墻體的正常維護，確保墻體結(jié)構(gòu)安全。但因乙方原因?qū)е聣w損壞的，甲方不承擔修復(fù)責(zé)任，由乙方負責(zé)修復(fù)并承擔費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃墻體。對租賃墻體上安裝的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并恢復(fù)墻體原狀。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U墻體損壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題，并根據(jù)實際情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。嚴格按照本合同約定的用途使用租賃墻體，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對租賃墻體進行改造、裝修或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造、裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負責(zé)拆除并恢復(fù)原狀，不得損害墻體及周邊環(huán)境。在租賃期間，負責(zé)租賃墻體上相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全管理，確保其正常運行，不得因設(shè)施設(shè)備的原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。定期對租賃墻體進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時將租賃墻體交還甲方，并保證墻體及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時提供租賃墻體或提供的墻體存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃墻體的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在租賃期間，甲方擅自提前收回租賃墻體的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為安裝相關(guān)設(shè)施設(shè)備投入的費用、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或其他費用，應(yīng)按照本合同約定承擔逾期違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃墻體的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照已支付租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)將租賃墻體交還甲方，并自行拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)墻體原狀。若乙方因使用租賃墻體給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦赓U墻體損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定及時將租賃墻體交還甲方或未恢復(fù)墻體原狀及拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生