空調(diào)營(yíng)運(yùn)承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有空調(diào)營(yíng)運(yùn)相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方具備空調(diào)營(yíng)運(yùn)承包的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將空調(diào)營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及聯(lián)系方式1.甲方身份：甲方系[公司性質(zhì)，如有限責(zé)任公司等]，主要從事[公司主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍簡(jiǎn)要說(shuō)明]，在空調(diào)營(yíng)運(yùn)領(lǐng)域具有一定的資源和市場(chǎng)渠道。2.乙方身份：乙方系[公司性質(zhì)，如有限責(zé)任公司等]，專注于空調(diào)營(yíng)運(yùn)服務(wù)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)具備良好的口碑。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空調(diào)設(shè)備范圍甲方將其所有的位于[詳細(xì)地址，包括具體的建筑物名稱、樓層等]的[數(shù)量]臺(tái)空調(diào)設(shè)備交由乙方進(jìn)行營(yíng)運(yùn)承包。這些空調(diào)設(shè)備包括但不限于[品牌及型號(hào)列舉]等不同規(guī)格和類型的家用及商用空調(diào)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述空調(diào)設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)、保養(yǎng)、維修以及故障排除等工作，確?？照{(diào)設(shè)備的正常運(yùn)行。2.服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域涵蓋甲方指定的[具體地理位置范圍，如某寫字樓的所有樓層、某小區(qū)的全部住戶等]。乙方需按照甲方要求，為該區(qū)域內(nèi)的用戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的空調(diào)營(yíng)運(yùn)服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容空調(diào)設(shè)備的定期巡檢：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的巡檢計(jì)劃，每周至少對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行一次全面巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、清潔程度、各項(xiàng)參數(shù)是否正常等，并做好巡檢記錄。維護(hù)保養(yǎng)：根據(jù)空調(diào)設(shè)備的使用情況和廠家建議，定期對(duì)空調(diào)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔濾網(wǎng)、蒸發(fā)器、冷凝器，添加制冷劑，檢查電路系統(tǒng)、壓縮機(jī)等關(guān)鍵部件的性能，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維修服務(wù)：對(duì)于出現(xiàn)故障的空調(diào)設(shè)備，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)，如24小時(shí)內(nèi)]到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)到達(dá)，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因并協(xié)商解決方案。維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。能耗管理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行空調(diào)設(shè)備的能耗管理，通過(guò)合理設(shè)置運(yùn)行參數(shù)、優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行模式等方式，降低空調(diào)能耗，提高能源利用效率?？照{(diào)使用咨詢服務(wù)：為甲方及用戶提供關(guān)于空調(diào)使用、節(jié)能、保養(yǎng)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)，解答用戶在空調(diào)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)空調(diào)設(shè)備的營(yíng)運(yùn)管理工作，提出意見和建議。有權(quán)檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改。對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的考核，根據(jù)考核結(jié)果決定是否對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。2.義務(wù)向乙方提供空調(diào)設(shè)備的詳細(xì)資料，包括設(shè)備清單、使用說(shuō)明書、維修記錄等，以便乙方更好地開展?fàn)I運(yùn)管理工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與空調(diào)設(shè)備所在區(qū)域的物業(yè)、用戶等相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方工作的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取承包費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際營(yíng)運(yùn)管理需要，自主安排工作時(shí)間和人員，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和工作效率。在營(yíng)運(yùn)管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)空調(diào)設(shè)備的實(shí)際情況提出合理的維護(hù)、保養(yǎng)、升級(jí)等建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的工具、設(shè)備，確保能夠及時(shí)、有效地完成各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)管理工作。技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗(yàn)。建立健全空調(diào)設(shè)備的檔案管理制度，對(duì)每臺(tái)空調(diào)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)送。遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，不得擅自將承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如因乙方原因?qū)е驴照{(diào)設(shè)備出現(xiàn)安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式**1.承包費(fèi)用雙方約定，乙方的承包費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)所需的全部費(fèi)用，如人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、工具及材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。承包費(fèi)用的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，如按照空調(diào)設(shè)備數(shù)量、服務(wù)面積等因素綜合確定]。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]向乙方支付第一期承包費(fèi)用，金額為人民幣[具體金額]元。此后，甲方應(yīng)于每年的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)年剩余的承包費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的承包費(fèi)用后的[具體日期]內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展?fàn)I運(yùn)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方提出整改意見后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用作為違約金。違約金的具體金額由雙方根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度協(xié)商確定，但最低不低于人民幣[具體金額]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作，導(dǎo)致設(shè)備出現(xiàn)故障或影響正常使用，給甲方及用戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)長(zhǎng)，如一年]。協(xié)議期滿后