租售門面房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租或出售給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面房用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃/售條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。（二）售條款1.房屋售價該門面房售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]天內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]天內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金或購房款。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面房，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期間，甲方有權(quán)對門面房進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證門面房的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時間和方式交付門面房。負責辦理與門面房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如售房時），并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的費用（如有）。在租賃期間，負責對門面房的主體結(jié)構(gòu)進行維修，因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門面房。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對門面房進行正常的維修和保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（租賃情況下）或購買權(quán)（售房情況下）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變其用途。按時足額支付租金或購房款。合理使用門面房，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)承擔門面房的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。在租賃期滿或合同解除后，及時交還門面房，并保證門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付門面房，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（售房情況下），每逾期一天，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金或購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面房用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。如乙方拒不改正或賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，并要求乙方返還門面房，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時交還門面房，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回門面房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，