電梯整改協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[電梯具體位置及數(shù)量]部電梯，為確保電梯安全運(yùn)行，甲方委托乙方對電梯進(jìn)行整改，乙方具備相關(guān)電梯整改資質(zhì)及能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整改電梯詳情甲方委托乙方整改的電梯位于[詳細(xì)地址]，共[X]部，電梯型號分別為[具體型號1]、[具體型號2]等（如有多個型號）。電梯的基本情況包括但不限于電梯的制造年份、運(yùn)行年限、目前存在的主要問題（如故障頻發(fā)、安全保護(hù)裝置失效等）。2.整改內(nèi)容機(jī)械部分整改對電梯的曳引機(jī)進(jìn)行全面檢查，如有磨損嚴(yán)重的部件，進(jìn)行更換，確保曳引繩張力均勻，曳引機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)。檢查轎廂導(dǎo)軌和對重導(dǎo)軌，調(diào)整導(dǎo)軌的垂直度和間距，修復(fù)或更換磨損的導(dǎo)軌支架，保證電梯運(yùn)行時的導(dǎo)向良好。對轎廂和對重的安全鉗進(jìn)行調(diào)試和維護(hù)，確保安全鉗在緊急情況下能夠正常動作，有效制動電梯。電氣部分整改檢查電梯的電氣控制系統(tǒng)，包括控制柜、變頻器、傳感器等設(shè)備，修復(fù)或更換有故障的電氣元件，確保電氣控制系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性。優(yōu)化電梯的電氣布線，確保線路連接牢固、絕緣良好，消除電氣安全隱患。對電梯的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證轎廂內(nèi)照明充足、通風(fēng)良好。安全保護(hù)裝置整改檢查和修復(fù)電梯的限速器、安全光幕、門鎖裝置等安全保護(hù)裝置，確保這些裝置能夠正常工作，有效防止電梯事故的發(fā)生。對電梯的超載保護(hù)裝置進(jìn)行調(diào)試，使其能夠準(zhǔn)確檢測電梯超載情況，并及時采取措施。其他整改內(nèi)容根據(jù)電梯的實際運(yùn)行情況和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)要求，對電梯的其他部件進(jìn)行必要的檢查、維修和更換，如轎廂裝飾、層門系統(tǒng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作。在乙方整改工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括電梯的原始設(shè)計圖紙、安裝調(diào)試記錄、運(yùn)行維護(hù)檔案等，以便乙方全面了解電梯的情況，進(jìn)行準(zhǔn)確的整改。協(xié)助乙方做好整改期間的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保整改工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司等），為乙方提供必要的施工條件，如施工場地、臨時用電用水等。按照本協(xié)議約定及時支付整改費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費用。在整改過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е抡墓ぷ鳠o法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)電梯安全技術(shù)規(guī)范和本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改工作，確保整改后的電梯符合安全運(yùn)行要求。整改工作過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)備等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。整改工作完成后，負(fù)責(zé)對整改后的電梯進(jìn)行調(diào)試和自檢，確保電梯各項性能指標(biāo)達(dá)到要求，并向甲方提供整改報告和自檢合格證明。在整改期間，定期向甲方匯報整改工作進(jìn)展情況，及時溝通解決整改過程中出現(xiàn)的問題。對整改過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、整改費用及支付方式1.整改費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次電梯整改費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部整改工作所需的費用，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定的整改內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在整改工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點，如完成機(jī)械部分整改的50%]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付整改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：整改工作全部完成，乙方自檢合格并向甲方提交整改報告和自檢合格證明后，經(jīng)甲方組織最終驗收合格，甲方向乙方支付剩余整改費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、整改期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)開始整改工作。2.乙方應(yīng)在[預(yù)計完成日期]前完成全部整改工作，并向甲方提交整改報告和自檢合格證明。如因不可抗力或甲方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`的，整改期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)整改后的電梯應(yīng)符合國家現(xiàn)行的電梯安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。電梯的各項性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)，如電梯的運(yùn)行速度、平層精度、噪聲水平等應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。電梯的安全保護(hù)裝置應(yīng)靈敏可靠，能夠正常發(fā)揮作用，如限速器動作準(zhǔn)確、安全光幕無遮擋誤動作等。2.驗收方式自檢：乙方整改工作完成后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交整改報告和自檢合格證明。初驗：甲方收到乙方提交的整改報告和自檢合格證明后，組織相關(guān)人員對整改后的電梯進(jìn)行初步驗收。初驗主要檢查整改工作是否按照本協(xié)議約定完成，電梯外觀及運(yùn)行狀況是否基本符合要求等。如初驗發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至初驗合格。終驗：初驗合格后，甲方組織正式的最終驗收。終驗將邀請具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對電梯進(jìn)行全面檢測，檢測報告作為驗收依據(jù)之一。同時，甲方將組織相關(guān)人員按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對電梯進(jìn)行現(xiàn)場檢查和運(yùn)行測試。只有在專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格且甲方現(xiàn)場驗收通過后，方可視為整改工作驗收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付整改費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方整改工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，整改期限相應(yīng)順延，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此增加的費用和損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方整改后的電梯不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至驗收合格。如因乙方整改質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的第三方索賠費用等。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或電梯相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成惡劣影響或重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄