私自簽訂拆遷協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于在[具體拆遷項目名稱]的拆遷過程中，甲乙雙方就相關(guān)拆遷事宜私自簽訂本協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)證書，證號為[房產(chǎn)證號]。房屋內(nèi)包含[詳細列舉房屋內(nèi)附屬設施，如裝修情況、水電設施、固定家具等]。乙方承諾對上述房屋的產(chǎn)權(quán)情況及現(xiàn)狀進行了充分了解，并知曉本次拆遷的相關(guān)政策和要求。2.拆遷補償內(nèi)容拆遷補償方式為[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細說明調(diào)換房屋的位置、面積、戶型等具體情況]。若采用貨幣補償，補償金額總計為人民幣[X]元，包括房屋價值補償款人民幣[X]元、搬遷補助費人民幣[X]元、臨時安置補助費人民幣[X]元（若有）、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)/工業(yè)用房）人民幣[X]元等各項費用。乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將上述補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋位于[調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。乙方應負責辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)能夠順利入住。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標準為[詳細說明房屋交付時應達到的裝修、設施配備等標準]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。對乙方在拆遷過程中涉及的違法行為或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)依法追究其法律責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息資料，協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在乙方支付補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，按照約定時間完成房屋騰空及交付工作。積極配合乙方進行房屋的丈量、評估等工作，不得故意阻礙或干擾拆遷工作的正常進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合拆遷工作。在甲方履行協(xié)議義務后，按照約定支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對于甲方提供的資料，有權(quán)進行核實和審查，以確保拆遷工作的合法性和準確性。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向甲方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負責辦理拆遷過程中的各項手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領、與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障甲方及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。按照約定的時間和標準完成房屋的拆除工作，不得擅自擴大拆除范圍或損壞甲方其他合法權(quán)益。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照約定時間完成房屋騰空及交付工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方故意阻礙或干擾拆遷工作的正常進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責消除阻礙，確保拆遷工作順利進行。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應按照應支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應支付金額及違約金，同時乙方應按照應支付金額的[X%]向甲方支付額外的賠償金。2.若乙方在拆遷過程中未采取必要的安全防護措施，導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自擴大拆除范圍或損壞甲方其他合法權(quán)益，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日需要注意的是，私自簽訂拆遷協(xié)議書存在諸多法律風險。在合法的拆遷程序中，拆遷行為應當遵循嚴格的法定程序，與相關(guān)部門簽訂合法有效的拆遷協(xié)議。私自簽訂的協(xié)議可能因違反法定程序而被認定無效或存在