私人轉(zhuǎn)讓樓房協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。樓房所在土地性質(zhì)為[國有出讓、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.配套設(shè)施該樓房附帶[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位X個、地下室面積X平方米等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制交易等情況。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至樓房交付前，妥善保管該樓房，不得擅自改變樓房現(xiàn)狀或損壞樓房及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е聵欠考案綄僭O(shè)施損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)不符合約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定使用。在接收樓房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題等與甲方告知不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致確定，該樓房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶日期或樓房交付日期等合理時間節(jié)點(diǎn)]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及滿足協(xié)議約定的其他條件后，于[具體交付日期]前將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)樓房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、門窗齊全、水電等設(shè)施能夠正常使用（如有質(zhì)量問題，按照本協(xié)議關(guān)于質(zhì)量問題的約定處理）。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，如購房合同、房產(chǎn)證（如有）、土地使用證（如有）等復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求積極準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的資料。甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付樓房或交付的樓房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е聵欠繜o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變樓房用途或損壞樓房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式