共同共有執(zhí)行異議申請書申請書一：

尊敬的法院執(zhí)行局領(lǐng)導(dǎo)：

在當(dāng)前的社會經(jīng)濟(jì)背景下，隨著法律制度的不斷完善和司法執(zhí)行的深入推進(jìn)，共同共有財產(chǎn)的執(zhí)行問題日益凸顯。作為共同共有人之一，我在親身經(jīng)歷相關(guān)法律程序的過程中，深感有必要就共同共有財產(chǎn)執(zhí)行中存在的一些問題提出異議，并請求法院予以審查和公正處理。

一、申請內(nèi)容

本人現(xiàn)就某執(zhí)行案件中涉及的共同共有財產(chǎn)執(zhí)行問題，提出執(zhí)行異議申請。具體而言，本人在與被執(zhí)行人共同擁有某套房產(chǎn)的共同共有關(guān)系存續(xù)期間，被執(zhí)行人未經(jīng)全體共有人同意，擅自將該房產(chǎn)出售并轉(zhuǎn)移至他人名下，嚴(yán)重?fù)p害了其他共有人的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有平等的權(quán)利，任何共有人不得單方面處分共有財產(chǎn)。因此，被執(zhí)行人的行為違反了法律規(guī)定的共有制度，應(yīng)予以糾正。

在執(zhí)行程序中，法院依法對涉案房產(chǎn)進(jìn)行了查封和評估，但被執(zhí)行人拒不配合后續(xù)執(zhí)行工作，且法院在執(zhí)行過程中未能充分保障其他共有人的合法權(quán)益。鑒于此，本人特提出執(zhí)行異議，請求法院依法撤銷被執(zhí)行人單方面處分共有財產(chǎn)的行為，并恢復(fù)對該房產(chǎn)的執(zhí)行程序，確保其他共有人的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

二、申請原因

共同共有財產(chǎn)的執(zhí)行問題，不僅涉及財產(chǎn)分割的公平性，更關(guān)乎司法公正和社會和諧。在本次執(zhí)行案件中，被執(zhí)行人作為共有財產(chǎn)的共有人之一，其行為嚴(yán)重違反了共有制度的基本原則，不僅侵害了其他共有人的財產(chǎn)權(quán)益，也破壞了法律的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百九十七條的規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有平等的權(quán)利，除法律另有規(guī)定外，不得請求分割共有財產(chǎn)。這意味著，在共有關(guān)系存續(xù)期間，任何共有人都無權(quán)單方面處分共有財產(chǎn)。然而，在本次執(zhí)行案件中，被執(zhí)行人卻無視法律規(guī)定，擅自將共有房產(chǎn)出售并轉(zhuǎn)移至他人名下，這種行為不僅違反了法律的規(guī)定，也違背了誠實信用原則。

此外，法院在執(zhí)行過程中也未能充分保障其他共有人的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百六十二條的規(guī)定，執(zhí)行過程中應(yīng)當(dāng)充分尊重被執(zhí)行人的合法權(quán)益，并依法保障其他相關(guān)權(quán)利人的利益。然而，在本案中，法院在執(zhí)行過程中未能充分被執(zhí)行人的行為是否合法，也未充分考慮其他共有人的訴求，導(dǎo)致執(zhí)行程序陷入僵局。

本人作為共有財產(chǎn)的共有人之一，深知維護(hù)自身合法權(quán)益的重要性。因此，本人特提出執(zhí)行異議，請求法院依法撤銷被執(zhí)行人單方面處分共有財產(chǎn)的行為，并恢復(fù)對該房產(chǎn)的執(zhí)行程序。這不僅是對本人合法權(quán)益的保護(hù)，也是對法律權(quán)威的維護(hù)，更是對社會公平正義的捍衛(wèi)。

三、決心和要求

本人對本次執(zhí)行異議充滿信心，并決心通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。本人深知，執(zhí)行異議的提出不僅是對被執(zhí)行人違法行為的糾正，也是對司法公正的維護(hù)。因此，本人將以堅定的決心和科學(xué)的態(tài)度，積極配合法院的執(zhí)行工作，確保執(zhí)行程序的順利進(jìn)行。

在執(zhí)行過程中，本人將積極配合法院的取證工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并如實陳述案件事實。同時，本人也將依法維護(hù)自身合法權(quán)益，不接受任何形式的非法脅迫和利益誘惑。本人相信，在法院的公正裁決下，被執(zhí)行人的違法行為必將得到糾正，本人的合法權(quán)益也必將得到充分保護(hù)。

此外，本人還請求法院在執(zhí)行過程中充分考慮其他共有人的訴求，確保執(zhí)行結(jié)果的公平合理。本人認(rèn)為，執(zhí)行程序不僅是對被執(zhí)行人的懲罰，更是對全體共有人的保護(hù)。因此，本人希望法院在執(zhí)行過程中能夠充分尊重其他共有人的意見，并依法保障其他共有人的合法權(quán)益。

具體要求如下：

1.請求法院依法撤銷被執(zhí)行人單方面處分共有財產(chǎn)的行為，并恢復(fù)對該房產(chǎn)的執(zhí)行程序；

2.請求法院依法對涉案房產(chǎn)進(jìn)行重新評估，并依法分割財產(chǎn)；

3.請求法院依法對被執(zhí)行人進(jìn)行相應(yīng)的法律制裁，確保其違法行為得到應(yīng)有的懲罰；

4.請求法院在執(zhí)行過程中充分考慮其他共有人的訴求，確保執(zhí)行結(jié)果的公平合理。

本人將以法律為準(zhǔn)繩，以事實為依據(jù)，堅決維護(hù)自身合法權(quán)益，并積極配合法院的執(zhí)行工作。本人相信，在法院的公正裁決下，本人的合法權(quán)益必將得到充分保護(hù)，社會的公平正義也必將得到有效維護(hù)。

四、結(jié)尾

請考驗，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

此致

敬禮！

申請人：XXX

2023年10月26日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：張明，男，漢族，1975年3月15日出生，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院8號樓2單元501室，聯(lián)系電話申請人是本案涉及的某處房產(chǎn)的共同共有人之一，對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。在本次執(zhí)行異議中，申請人基于對法律規(guī)定的理解和對自身合法權(quán)益的保護(hù)，特向貴院提出異議申請。

二、申請事項

申請人請求貴院對被執(zhí)行人李強在執(zhí)行程序中單方面處分共有財產(chǎn)的行為進(jìn)行審查，并依法撤銷該行為。具體而言，申請人請求貴院撤銷被執(zhí)行人李強與王麗在2020年5月20日簽訂的《房屋買賣合同》，并恢復(fù)對該處房產(chǎn)的執(zhí)行程序。申請人還請求貴院依法對涉案房產(chǎn)進(jìn)行重新評估，并根據(jù)各共有人的份額進(jìn)行分割，或由法院依法進(jìn)行變賣，并將變賣所得款項按照各共有人的份額進(jìn)行分配。此外，申請人還請求貴院對被執(zhí)行人李強在執(zhí)行過程中的違法行為進(jìn)行制裁，確保其違法行為得到應(yīng)有的懲罰。

三、事實與理由

事實部分：

本案涉及的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，建筑面積約為120平方米，是申請人、被執(zhí)行人李強以及王麗三人的共同財產(chǎn)。該房產(chǎn)于2010年1月1日購買，購買價格為500萬元，申請人、李強和王麗各出資三分之一，即每人出資166.67萬元。2015年1月，由于家庭原因，王麗與李強自愿退出共同共有關(guān)系，并與申請人簽訂了《共有財產(chǎn)分割協(xié)議》，約定將涉案房產(chǎn)平均分割，每人分得40萬元。然而，王麗在簽訂協(xié)議后并未實際獲得分割款項，而是繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中。2020年5月，李強未經(jīng)申請人同意，擅自與王麗簽訂《房屋買賣合同》，將涉案房產(chǎn)以600萬元的價格出售給王麗，并辦理了過戶手續(xù)。申請人發(fā)現(xiàn)后，多次要求李強和王麗停止違法行為，但二人置之不理。隨后，申請人向貴院申請執(zhí)行，要求被執(zhí)行人李強支付拖欠的執(zhí)行款項。在執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人李強轉(zhuǎn)移了部分財產(chǎn)，且拒不配合執(zhí)行工作，導(dǎo)致執(zhí)行程序陷入僵局。

理由部分：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有平等的權(quán)利，除法律另有規(guī)定外，不得請求分割共有財產(chǎn)。在本案中，申請人、李強和王麗在2015年1月簽訂了《共有財產(chǎn)分割協(xié)議》，約定將涉案房產(chǎn)平均分割。該協(xié)議已經(jīng)各共有人的同意并辦理了相應(yīng)手續(xù)，因此該協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬?。然而，李強在協(xié)議簽訂后并未履行分割義務(wù)，反而擅自與王麗簽訂《房屋買賣合同》，將涉案房產(chǎn)出售給王麗，這種行為嚴(yán)重違反了協(xié)議的約定，也侵犯了申請人的合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百六十二條的規(guī)定，執(zhí)行過程中應(yīng)當(dāng)充分尊重被執(zhí)行人的合法權(quán)益，并依法保障其他相關(guān)權(quán)利人的利益。在本案中，被執(zhí)行人李強在執(zhí)行過程中拒不配合執(zhí)行工作，并轉(zhuǎn)移了部分財產(chǎn)，這種行為嚴(yán)重違反了法律的規(guī)定，也破壞了司法的公正性。申請人認(rèn)為，李強的行為不僅侵害了申請人的合法權(quán)益，也破壞了法律的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

此外，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百九十七條的規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有平等的權(quán)利，除法律另有規(guī)定外，不得請求分割共有財產(chǎn)。在本案中，李強在未經(jīng)申請人同意的情況下，擅自將涉案房產(chǎn)出售給王麗，這種行為違反了法律的規(guī)定，也違背了誠實信用原則。申請人認(rèn)為，李強的行為不僅侵害了申請人的合法權(quán)益，也破壞了社會的公平正義。

四、落款

此致

敬禮！

申請人：張明

2023年10月26日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的某市中級人民法院執(zhí)行局領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請事項與理由

申請事項：

本人現(xiàn)依法向貴院提出執(zhí)行異議申請，異議事項涉及執(zhí)行案號為（2022）京0105執(zhí)字第XXXX號執(zhí)行案件中的被執(zhí)行人財產(chǎn)處置問題。具體而言，本人作為上述執(zhí)行案件中被執(zhí)行人名下某處不動產(chǎn)的共同共有人之一，對該不動產(chǎn)依法享有共有份額。然而，在執(zhí)行程序過程中，執(zhí)行法院依據(jù)被執(zhí)行人提供的某份《房屋買賣合同》及相關(guān)過戶材料，將上述不動產(chǎn)在未充分核實交易真實性及合法性、未充分保障包括本人在內(nèi)的其他共有人合法權(quán)益的前提下，執(zhí)行分配給了申請執(zhí)行人甲。本人認(rèn)為，執(zhí)行法院的上述執(zhí)行行為違反了《中華人民共和國民法典》關(guān)于共有財產(chǎn)處分的規(guī)定以及《中華人民共和國民事訴訟法》關(guān)于執(zhí)行程序中保障當(dāng)事人合法權(quán)益的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害了本人的合法財產(chǎn)權(quán)益。因此，申請人請求貴院：

1.依法對被執(zhí)行人名下該不動產(chǎn)的買賣合同真實性、合法性進(jìn)行審查；

2.依法撤銷執(zhí)行法院將該不動產(chǎn)執(zhí)行分配給申請執(zhí)行人甲的執(zhí)行行為；

3.依法對該不動產(chǎn)進(jìn)行重新評估或采取其他執(zhí)行措施，并將執(zhí)行所得款項按照各共有人的應(yīng)有份額進(jìn)行分配，或保障本人優(yōu)先受償/參與分配的權(quán)利；

4.請求貴院對被執(zhí)行人在本次執(zhí)行過程中提供的虛假證明材料或隱瞞財產(chǎn)的行為依法予以制裁。

申請理由：

1.申請人身份及共有份額事實清晰。

申請人張華（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），系執(zhí)行案號為（2022）京0105執(zhí)字第XXXX號執(zhí)行案件中被執(zhí)行人王五（身份證號：YYYYYYYYYYYYYYYYYY）名下位于北京市朝陽區(qū)建國路XX號XX號樓X層X室的住宅房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：ZXXXXXXXXXXX）的共同共有人之一。該不動產(chǎn)于2015年1月1日由申請人、被執(zhí)行人王五及李四共同出資購買，總購房價款為人民幣1500萬元。根據(jù)三方簽訂的《購房合同》及后續(xù)形成的共有關(guān)系，申請人、王五、李四三方各占該不動產(chǎn)三分之一的份額。該共有關(guān)系已登記并在不動產(chǎn)權(quán)證上載明。申請人本人持有該不動產(chǎn)共有份額的相應(yīng)證明文件。

2.被執(zhí)行人王五存在惡意處置共有財產(chǎn)的行為。

在執(zhí)行程序啟動前，被執(zhí)行人王五與買受人劉芳（即本案申請執(zhí)行人甲）于2021年6月8日簽訂了《房屋買賣合同》，約定將上述涉案不動產(chǎn)出售給劉芳，售價為人民幣2000萬元。該合同及相關(guān)過戶手續(xù)在執(zhí)行法院查封該房產(chǎn)前已辦理完畢，劉芳已實際占有該房產(chǎn)。被執(zhí)行人王五在明知本人及李四均為該房產(chǎn)共有人的情況下，在未征得任何人同意、未支付任何對價或支付明顯不合理的對價（遠(yuǎn)低于市場價）的情況下，擅自與劉芳進(jìn)行交易并辦理過戶，將屬于全體共有人的財產(chǎn)非法轉(zhuǎn)移、變賣，其行為嚴(yán)重違反了《中華人民共和國民法典》第二百九十七條“共同共有人對共有財產(chǎn)享有平等的權(quán)利，除法律另有規(guī)定外，不得請求分割共有財產(chǎn)”以及第三百零一條“按照份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)份額。其他共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法行使”的規(guī)定。特別是在本案中，由于該不動產(chǎn)系在共有關(guān)系存續(xù)期間購得，并非按份共有，各共有人對共有財產(chǎn)享有的是平等的、不可分割的共有權(quán)，除非全體共有人同意，任何共有人均無權(quán)擅自處分共有財產(chǎn)。被執(zhí)行人王五的單方行為構(gòu)成對全體共有人的共有權(quán)的嚴(yán)重侵犯。

3.執(zhí)行法院執(zhí)行程序違法，未充分審查交易效力及保障共有人權(quán)利。

本案執(zhí)行法院在執(zhí)行過程中，僅依據(jù)被執(zhí)行人王五提交的《房屋買賣合同》、付款憑證及已完成的過戶登記手續(xù)，便將涉案不動產(chǎn)執(zhí)行分配給了申請執(zhí)行人甲，并準(zhǔn)許了王五的退回款項申請。執(zhí)行法院在審查過程中，顯然未充分核實該《房屋買賣合同》的簽訂背景、交易價格的真實性與市場價值是否匹配、是否存在虛假交易或惡意串通轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的情形。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第十七條“執(zhí)行異議審查中，對被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況的查明，包括對財產(chǎn)權(quán)屬、查封、凍結(jié)、扣押、是否存在查控、交易真實性、價格合理性等的審查，應(yīng)當(dāng)全面、細(xì)致、審慎”的規(guī)定，以及第十九條“被執(zhí)行人以其財產(chǎn)已經(jīng)交付給第三人并與該第三人存在合法有效的買賣、贈與等交易關(guān)系為由提出執(zhí)行異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)審查交易的真實性、合法性以及是否存在虛假交易、惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等情形”的規(guī)定，執(zhí)行法院在王五提供上述材料后即未作進(jìn)一步深入核實，便認(rèn)可該交易的效力并執(zhí)行分配，程序上存在明顯瑕疵，未能盡到審慎審查義務(wù)，未能充分保障包括本人在內(nèi)的其他共有人的合法權(quán)益。特別是考慮到該房產(chǎn)的交易價格（2000萬元）遠(yuǎn)高于市場評估價（據(jù)初步了解約為1600萬元），且交易發(fā)生在執(zhí)行查封前，更應(yīng)引起執(zhí)行法院的高度警惕，進(jìn)行必要的核實，例如向買受人劉芳其付款來源、購房目的、是否知曉共有情況等，但執(zhí)行法院顯然未采取這些必要的措施。

4.執(zhí)行結(jié)果損害申請人合法權(quán)益，造成實際損失。

由于執(zhí)行法院的錯誤執(zhí)行行為，申請人合法擁有的該不動產(chǎn)三分之一的共有份額，本應(yīng)在執(zhí)行程序中依法得到保護(hù)并參與分配或獲得相應(yīng)補償，卻因被執(zhí)行人王五的欺詐行為和執(zhí)行法院的疏于審查而未能實現(xiàn)。即使該房產(chǎn)最終變賣，申請人也應(yīng)依法獲得三分之一的價款。目前，申請人不僅失去了對該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，也無法通過合法途徑收回相應(yīng)的財產(chǎn)份額，給本人造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失和不便。被執(zhí)行人王五通過虛假交易將本應(yīng)屬于全體共有人的財產(chǎn)價值高溢價轉(zhuǎn)給劉芳，從中漁利，嚴(yán)重不公。

5.依法提出執(zhí)行異議，維護(hù)合法權(quán)利。

綜上所述，被執(zhí)行人王五在執(zhí)行程序中提供的《房屋買賣合同》存在欺詐嫌疑，其行為構(gòu)成對全體共有人的共有權(quán)的非法處分。執(zhí)行法院在執(zhí)行過程中未能依法履行審慎審查義務(wù)，違反了《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋關(guān)于執(zhí)行程序的規(guī)定，導(dǎo)致執(zhí)行結(jié)果不公，嚴(yán)重?fù)p害了申請人的合法財產(chǎn)權(quán)益。為維護(hù)本人的合法權(quán)益，依據(jù)《中