司法拍賣房屋降價(jià)申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)一：

尊敬的司法拍賣房屋管理部門領(lǐng)導(dǎo)：

我謹(jǐn)以無(wú)比誠(chéng)摯和懇切的心情，向貴部門提交這份關(guān)于司法拍賣房屋降價(jià)申請(qǐng)的文書(shū)。當(dāng)前，我正面臨一項(xiàng)重大的生活挑戰(zhàn)，即如何以一個(gè)合理的價(jià)格獲得一處司法拍賣的房產(chǎn)，以解決我及家人的長(zhǎng)期居住問(wèn)題。因此，我鄭重提出申請(qǐng)，希望能夠?qū)δ程幘幪?hào)為[具體房屋編號(hào)]的司法拍賣房屋進(jìn)行降價(jià)處理，以便我能夠承擔(dān)并順利完成購(gòu)房事宜。

在申請(qǐng)內(nèi)容方面，我明確請(qǐng)求貴部門考慮將司法拍賣編號(hào)為[具體房屋編號(hào)]的房產(chǎn)進(jìn)行降價(jià)處理。該房產(chǎn)目前正處于司法拍賣程序中，其評(píng)估價(jià)格和市場(chǎng)行情雖然相對(duì)透明，但對(duì)于我目前的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況而言，仍顯得過(guò)于沉重。我深知，司法拍賣的房屋在定價(jià)時(shí)已經(jīng)考慮了多種因素，包括市場(chǎng)價(jià)值、房屋狀況等，但在特殊情況下，適當(dāng)?shù)撵`活性也是必要的。我目前的家庭經(jīng)濟(jì)狀況并不寬裕，長(zhǎng)期租房的生活狀態(tài)也讓我深感不穩(wěn)定，因此，我迫切需要通過(guò)購(gòu)買一處房產(chǎn)來(lái)安定生活，為家人提供一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境。

在申請(qǐng)?jiān)蚍矫?，我詳?xì)闡述了我的家庭經(jīng)濟(jì)狀況和實(shí)際需求。我來(lái)自一個(gè)普通的工薪家庭，父母年事已高，身體也大不如前，需要我承擔(dān)起更多的家庭責(zé)任。我目前的工作雖然穩(wěn)定，但收入水平并不高，且由于房?jī)r(jià)的不斷上漲，我在城市的立足點(diǎn)越來(lái)越艱難。長(zhǎng)期租房不僅讓我在生活上缺乏安全感，也讓我在子女教育等方面面臨著諸多不便。我深知，擁有一處屬于自己的房產(chǎn)，不僅能夠解決我的居住問(wèn)題，還能夠?yàn)槲姨峁┮粋€(gè)穩(wěn)定的平臺(tái)，讓我能夠更好地規(guī)劃未來(lái)的生活和工作。

此外，我也充分認(rèn)識(shí)到司法拍賣房屋的特殊性。這些房屋往往具有一定的歷史背景和市場(chǎng)價(jià)值，但在定價(jià)時(shí)也可能受到多種因素的影響，導(dǎo)致價(jià)格與市場(chǎng)實(shí)際需求存在一定的差距。我理解貴部門在處理司法拍賣房屋時(shí)需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)和程序，但也希望貴部門能夠在實(shí)際操作中展現(xiàn)出一定的靈活性和人性化，考慮申請(qǐng)人的實(shí)際困難，給予適當(dāng)?shù)膸椭椭С帧?/p>

在決心和要求方面，我表明了我的決心和態(tài)度。我深知，降價(jià)申請(qǐng)可能會(huì)對(duì)司法拍賣的公平性和透明度產(chǎn)生一定的影響，但我相信，在特殊情況下，適當(dāng)?shù)撵`活性也是必要的。我愿意以最大的誠(chéng)意和努力，配合貴部門的工作，提供所有必要的證明材料，并按照貴部門的要求完成購(gòu)房手續(xù)。我承諾，一旦獲得購(gòu)房資格，我將嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，珍惜并愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)，確保其保值增值。

具體要求方面，我希望貴部門能夠?qū)λ痉ㄅ馁u編號(hào)為[具體房屋編號(hào)]的房產(chǎn)進(jìn)行降價(jià)處理，降價(jià)幅度約為[具體降價(jià)幅度]，即最終成交價(jià)格約為[具體成交價(jià)格]。我愿意在此基礎(chǔ)上，與貴部門進(jìn)行進(jìn)一步的溝通和協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的方案。同時(shí)，我也希望貴部門能夠在我提交申請(qǐng)后盡快給予回復(fù)，以便我能夠及時(shí)安排后續(xù)的工作和生活。

在結(jié)尾部分，我再次表達(dá)了對(duì)貴部門的感激之情和期望。我深知，貴部門的工作繁忙且責(zé)任重大，但我仍然希望能夠得到貴部門的理解和支持。請(qǐng)貴部門對(duì)我提出的申請(qǐng)進(jìn)行認(rèn)真審查，并希望能夠給予我一個(gè)合理的答復(fù)。我期待著貴部門的回復(fù)，并愿意按照貴部門的要求進(jìn)一步提供相關(guān)信息和證明材料。

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：[申請(qǐng)人姓名]

單位名稱：（需蓋章）

年月日

申請(qǐng)書(shū)二：

一.申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人姓名：張偉

性別：男

出生年月：1985年6月15日

身份證號(hào)碼/p>

戶籍地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)

現(xiàn)住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)

聯(lián)系電話/p>

職業(yè)：軟件工程師

工作單位：北京某科技有限公司

家庭情況：已婚，育有一子，妻子李芳，兒子張小偉，現(xiàn)就讀于北京市海淀區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

二．申請(qǐng)事項(xiàng)

本人現(xiàn)鄭重向貴部門提出申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)位于北京市西城區(qū)德勝門外大街某小區(qū)，房屋編號(hào)為XDE-FG-12345，被納入司法拍賣程序的房產(chǎn)，進(jìn)行降價(jià)處理。該房產(chǎn)在本次司法拍賣前的評(píng)估價(jià)為人民幣800萬(wàn)元，現(xiàn)本人申請(qǐng)將該房產(chǎn)的拍賣底價(jià)降低人民幣150萬(wàn)元，即申請(qǐng)將該房產(chǎn)的拍賣底價(jià)調(diào)整為人民幣650萬(wàn)元。本人承諾，若本次申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，本人將嚴(yán)格按照司法拍賣的相關(guān)規(guī)定，參與競(jìng)拍，并承諾在成功競(jìng)拍后，將按時(shí)支付房款，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善保管和使用該房產(chǎn)。

三．事實(shí)與理由

本人及家人現(xiàn)居住于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，該房產(chǎn)為本人于2010年購(gòu)買，購(gòu)買時(shí)總價(jià)為人民幣400萬(wàn)元。隨著近年來(lái)北京市房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，尤其是海淀區(qū)的房?jī)r(jià)，漲幅尤為顯著。截至2023年初，該地段房?jī)r(jià)已上漲至每平方米人民幣6萬(wàn)元左右，而本人所居住的房產(chǎn)，建筑面積約為120平方米，其市場(chǎng)價(jià)值已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)購(gòu)買時(shí)的價(jià)格，估計(jì)目前市場(chǎng)價(jià)值已達(dá)到人民幣720萬(wàn)元左右。

然而，本人及家庭的經(jīng)濟(jì)狀況卻并未與房?jī)r(jià)同步增長(zhǎng)。本人自2015年進(jìn)入北京某科技有限公司工作以來(lái)，雖職位不斷提升，收入也逐年增加，但房?jī)r(jià)的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了本人收入的增長(zhǎng)速度。目前，本人每月工資收入約為人民幣3萬(wàn)元，妻子李芳從事教育行業(yè)，每月收入約為人民幣2萬(wàn)元，家庭年收入約為人民幣60萬(wàn)元。除去日常生活開(kāi)支、子女教育費(fèi)用、父母贍養(yǎng)費(fèi)用等必要支出后，可用于儲(chǔ)蓄和投資的資金已十分有限。

更為不利的是，本人于2022年遭遇意外，不幸受傷住院三個(gè)月，醫(yī)療費(fèi)用及康復(fù)費(fèi)用合計(jì)支出人民幣15萬(wàn)元，導(dǎo)致家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)進(jìn)一步加重。目前，家庭銀行存款已不足人民幣50萬(wàn)元，且無(wú)其他重大資產(chǎn)。面對(duì)如此高昂的房?jī)r(jià)，本人及家庭欲通過(guò)司法拍賣的方式購(gòu)置一處新居，以改善居住條件，提升生活質(zhì)量，然而，現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)實(shí)力卻難以承擔(dān)800萬(wàn)元的購(gòu)房款。

本人所申請(qǐng)的司法拍賣房產(chǎn)，位于北京市西城區(qū)德勝門外大街某小區(qū)，該小區(qū)為北京市較為知名的優(yōu)質(zhì)小區(qū)之一，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，教育資源豐富。該房產(chǎn)建筑面積約為140平方米，戶型結(jié)構(gòu)合理，室內(nèi)裝修較為完好，是本人理想中的居住選擇。然而，800萬(wàn)元的拍賣底價(jià)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了本人的經(jīng)濟(jì)承受能力。

本人認(rèn)為，雖然司法拍賣房屋的價(jià)格是依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定的，但在當(dāng)前的特殊情況下，適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)處理不僅能夠幫助本人及家庭解決住房問(wèn)題，還能夠使該房產(chǎn)得到一個(gè)合理的利用，避免因價(jià)格過(guò)高而長(zhǎng)期無(wú)法售出，造成資源浪費(fèi)。同時(shí)，本人也相信，貴部門在處理司法拍賣案件時(shí)，會(huì)充分考慮到申請(qǐng)人的實(shí)際情況，并會(huì)依法、公正、合理地處理相關(guān)事宜。

具體理由如下：

1.本人的家庭經(jīng)濟(jì)狀況確實(shí)難以承擔(dān)800萬(wàn)元的購(gòu)房款。如前所述，本人家庭年收入約為人民幣60萬(wàn)元，除去必要開(kāi)支后，可用于購(gòu)房的資金有限。即使本人及家庭竭盡全力籌措，也難以在短時(shí)間內(nèi)籌集到800萬(wàn)元的全額購(gòu)房款。

2.本人所申請(qǐng)的司法拍賣房產(chǎn)，其市場(chǎng)價(jià)值已遠(yuǎn)超800萬(wàn)元的拍賣底價(jià)。根據(jù)本人對(duì)周邊市場(chǎng)的研究，該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值約為人民幣720萬(wàn)元左右，而800萬(wàn)元的拍賣底價(jià)顯然過(guò)高，降低了該房產(chǎn)的成交可能性，也增加了競(jìng)拍者的負(fù)擔(dān)。

3.本人是真心欲通過(guò)司法拍賣的方式購(gòu)置一處新居，以改善居住條件，提升生活質(zhì)量。本人及家庭對(duì)住房有著迫切的需求，且本人有穩(wěn)定的工作和收入，具備一定的還款能力。若本次申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，本人將嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，珍惜并愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)。

4.降價(jià)處理不會(huì)對(duì)司法拍賣的公平性造成實(shí)質(zhì)性影響。本人所申請(qǐng)的降價(jià)幅度為人民幣150萬(wàn)元，降價(jià)后的拍賣底價(jià)為人民幣650萬(wàn)元，仍高于該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，能夠保證該房產(chǎn)能夠以一個(gè)合理的價(jià)格售出，同時(shí)也能夠?yàn)楸救颂峁┮粋€(gè)購(gòu)買的機(jī)會(huì)。

四.落款

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：張偉

（單位名稱：（需蓋章））

年月日

申請(qǐng)書(shū)三：

一.稱謂

尊敬的司法拍賣房屋管理部門領(lǐng)導(dǎo)：

二．申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

本人，王建軍，身份證號(hào)碼現(xiàn)居住于北京市豐臺(tái)區(qū)方莊小區(qū)，聯(lián)系電話現(xiàn)就編號(hào)為京法拍字〔2023〕第0123號(hào)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路15號(hào)院8號(hào)樓2單元602室的司法拍賣房屋，鄭重向貴部門提出降價(jià)申請(qǐng)，懇請(qǐng)貴部門考慮將上述房產(chǎn)的拍賣保留價(jià)在現(xiàn)有評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上降低人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00），即申請(qǐng)將該房產(chǎn)的拍賣保留價(jià)調(diào)整為人民幣壹仟貳佰伍拾萬(wàn)元整（￥12,500,000.00）。

本次申請(qǐng)事項(xiàng)的緣由及理由陳述如下：

首先，本人對(duì)涉案房屋有著切實(shí)的購(gòu)房需求。本人現(xiàn)年已四十有六，在北京市工作生活十余年，已無(wú)房無(wú)車，長(zhǎng)期與父母同住。隨著歲月流逝，年邁父母身體漸不如前，需要本人承擔(dān)起更多的家庭責(zé)任，為父母提供一個(gè)獨(dú)立、穩(wěn)定的居住環(huán)境已是刻不容緩。涉案房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，該區(qū)域交通便利，教育醫(yī)療資源豐富，與本人工作地點(diǎn)距離適中，生活便利，是本人理想中的居住區(qū)域。本人查閱相關(guān)資料及市場(chǎng)信息，了解到該小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)管理良好，周邊配套設(shè)施齊全，符合本人對(duì)理想家園的憧憬。因此，本人對(duì)該房產(chǎn)有著強(qiáng)烈的購(gòu)房意愿，希望能夠通過(guò)司法拍賣這一合法途徑，競(jìng)拍獲得該房產(chǎn)，以慰藉家庭，告慰父母。

其次，本人具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但現(xiàn)有評(píng)估價(jià)超出本人承受范圍。本人現(xiàn)就職于北京某信息技術(shù)有限公司，擔(dān)任技術(shù)總監(jiān)職務(wù)，月收入穩(wěn)定在人民幣八萬(wàn)元左右。近年來(lái)，本人積極儲(chǔ)蓄，目前個(gè)人銀行存款約為人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整（￥2,500,000.00）。此外，本人名下無(wú)其他重大資產(chǎn)，也無(wú)其他負(fù)債。雖然本人經(jīng)濟(jì)狀況尚可，但涉案房屋的評(píng)估價(jià)高達(dá)人民幣1350萬(wàn)元，即便在申請(qǐng)降價(jià)后，最終成交價(jià)也預(yù)計(jì)在人民幣1300萬(wàn)元左右，此價(jià)格對(duì)于本人而言，仍是一筆巨大的負(fù)擔(dān)，需要本人進(jìn)行長(zhǎng)期且緊張的財(cái)務(wù)規(guī)劃，甚至可能需要?jiǎng)佑么蟛糠謨?chǔ)蓄，并背負(fù)一定的貸款壓力。

再次，本人認(rèn)為現(xiàn)有評(píng)估價(jià)與市場(chǎng)行情存在一定差距，降價(jià)處理有助于房產(chǎn)順利成交，實(shí)現(xiàn)司法拍賣目的。本人對(duì)該房產(chǎn)所在區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行了較為詳細(xì)的調(diào)研，通過(guò)對(duì)比周邊類似房屋的近期成交價(jià)格，發(fā)現(xiàn)涉案房屋的評(píng)估價(jià)略高于市場(chǎng)平均水平。例如，同小區(qū)內(nèi)近期成交的類似戶型房屋，成交價(jià)大多在人民幣1200萬(wàn)元至人民幣1250萬(wàn)元之間。考慮到司法拍賣房屋在產(chǎn)權(quán)清查、瑕疵披露等方面可能存在一定的不確定性，以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度，本人認(rèn)為將拍賣保留價(jià)適當(dāng)降低，更有利于吸引潛在買受人參與競(jìng)拍，提高成交率，避免房產(chǎn)長(zhǎng)期滯銷，最大化實(shí)現(xiàn)司法拍賣的財(cái)產(chǎn)處置目的，維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。

最后，本人承諾將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信競(jìng)拍，積極履行購(gòu)房義務(wù)。若本次降價(jià)申請(qǐng)獲得貴部門批準(zhǔn)，本人將第一時(shí)間按照貴部門的通知要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極參與競(jìng)拍。一旦成功競(jìng)拍，本人將按照拍賣公告及相關(guān)法律法規(guī)的約定，足額支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理房屋過(guò)戶登記等手續(xù)。本人將妥善保管和使用該房產(chǎn)，并按時(shí)償還可能產(chǎn)生的貸款本息。本人將以誠(chéng)信為本，恪守承諾，絕不違約，給貴部門及拍賣機(jī)構(gòu)留下不良記錄。

綜上所