寫字樓物業(yè)服務(wù)托管協(xié)議

甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________鑒于甲方擬將其名下位于________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)進(jìn)行托管，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)、物業(yè)費(fèi)收繳、客戶服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年____月____日至____年____月____日。2.2服務(wù)期限屆滿前____個(gè)月，如甲乙雙方均未提出書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展____年。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日清掃，定期消毒，保持環(huán)境整潔。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆灌、施肥，保持綠化景觀美觀。（3）秩序維護(hù)：配備足夠安保人員，實(shí)行24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全。（4）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。（5）物業(yè)費(fèi)收繳：按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收繳工作。（6）客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)中心，及時(shí)響應(yīng)和處理業(yè)主的需求與投訴。3.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。4.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理體系，確保服務(wù)工作的規(guī)范化和專業(yè)化。第六條費(fèi)用與結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定，具體費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)收繳費(fèi)等。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式由甲乙雙方另行約定，具體結(jié)算周期、支付方式等細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金利率為____%。7.2如乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（