水電安裝工程項(xiàng)目管理合同范本第一章總則1.1項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目水電安裝工程的全流程項(xiàng)目管理服務(wù)，涵蓋給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)（含強(qiáng)電、弱電）、暖通系統(tǒng)等安裝工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、合同及信息管理，以及參建方組織協(xié)調(diào)等工作。1.2合同雙方甲方（委托方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方（項(xiàng)目管理方）：名稱(chēng)：_________________________（須具備工程管理相關(guān)資質(zhì)）地址：_________________________法定代表人：_________________________1.3合同目的甲方委托乙方對(duì)水電安裝工程實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理，確保項(xiàng)目按約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完工，控制成本、保障安全，提升管理效率。第二章項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容2.1進(jìn)度管理乙方應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目總體工期要求，編制水電安裝工程詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃（含里程碑節(jié)點(diǎn)），經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實(shí)施。跟蹤工程進(jìn)度，每周/每月向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，分析偏差原因并提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后落實(shí)糾偏措施。協(xié)調(diào)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等參建單位的進(jìn)度銜接，解決交叉作業(yè)、工序沖突等問(wèn)題。2.2質(zhì)量管理協(xié)助甲方確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（符合國(guó)家及地方規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求），制定質(zhì)量管控方案。監(jiān)督施工單位材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，核查質(zhì)量證明文件，參與關(guān)鍵材料、設(shè)備抽樣送檢。對(duì)隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收進(jìn)行旁站或參與，制止違規(guī)施工行為，跟蹤質(zhì)量問(wèn)題整改閉環(huán)。組織或參與竣工驗(yàn)收，協(xié)助甲方完成備案相關(guān)工作。2.3安全管理制定安全管理細(xì)則，要求施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備防護(hù)設(shè)施及人員。定期開(kāi)展安全檢查，排查隱患并下達(dá)整改通知，跟蹤整改結(jié)果。參與安全事故應(yīng)急處置，協(xié)助甲方進(jìn)行事故調(diào)查、責(zé)任認(rèn)定及善后處理，督促施工單位落實(shí)防范措施。2.4成本管理協(xié)助甲方編制工程預(yù)算，參與合同價(jià)款談判與確定。審核施工單位進(jìn)度款申請(qǐng)，核查工程量及計(jì)價(jià)依據(jù)，提出付款建議。監(jiān)控工程變更、簽證的費(fèi)用影響，評(píng)估變更必要性與經(jīng)濟(jì)性，避免無(wú)效成本增加。協(xié)助甲方完成竣工結(jié)算審核，確保結(jié)算金額合理合規(guī)。2.5合同管理協(xié)助甲方起草、審核施工合同、材料采購(gòu)合同等文件，提出法律及管理風(fēng)險(xiǎn)建議。跟蹤合同履行情況，記錄執(zhí)行偏差，及時(shí)報(bào)告違約行為并提出索賠處理建議。整理合同文件及資料，建立管理臺(tái)賬，確保檔案完整可追溯。2.6信息與檔案管理建立項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)（或臺(tái)賬），及時(shí)錄入進(jìn)度、質(zhì)量、成本等信息，每月向甲方提交管理報(bào)告。收集、整理技術(shù)資料、驗(yàn)收資料等，按甲方要求移交檔案，確保資料真實(shí)、完整。2.7組織協(xié)調(diào)組織周例會(huì)、專(zhuān)題會(huì)等協(xié)調(diào)會(huì)議，銜接甲方、施工、設(shè)計(jì)等各方工作。處理外部協(xié)調(diào)事項(xiàng)（如與市政、供電部門(mén)溝通），協(xié)助甲方獲取審批文件或許可。第三章費(fèi)用及支付3.1管理服務(wù)費(fèi)本項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)采用以下第____種方式計(jì)算：1.固定總價(jià)：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________________）。2.按工程結(jié)算造價(jià)比例：以竣工結(jié)算審定的水電安裝工程造價(jià)為基數(shù)，按____%計(jì)取。3.其他方式：_________________________（需明確計(jì)算依據(jù)及調(diào)整條件）。3.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)的____%（即人民幣_(tái)________元）。進(jìn)度款：乙方每完成____階段管理工作（或每月/每季度），提交進(jìn)度款申請(qǐng)及證明文件，經(jīng)甲方審核后____個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)應(yīng)工作量的____%。尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)（扣除已付部分及違約金、扣款）。3.3支付要求乙方應(yīng)在收款前提供正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶(hù)（賬戶(hù)信息以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)）。第四章工期管理4.1工期約定本項(xiàng)目計(jì)劃工期為_(kāi)___日歷天，自____年____月____日起至____年____月____日止（以甲方書(shū)面開(kāi)工令為準(zhǔn)）。4.2工期調(diào)整甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、付款延誤、施工條件延遲等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)工期順延，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，甲方承擔(dān)由此增加的管理成本（如有）。乙方原因（如進(jìn)度計(jì)劃不合理、協(xié)調(diào)不力等）導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，乙方按服務(wù)費(fèi)總額的____%支付違約金；延誤超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方賠償全部損失。不可抗力（如自然災(zāi)害、政府禁令等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不擔(dān)責(zé)，工期順延，協(xié)商調(diào)整后續(xù)計(jì)劃。4.3工期節(jié)點(diǎn)控制乙方應(yīng)嚴(yán)格把控關(guān)鍵工期節(jié)點(diǎn)（如管道預(yù)埋、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試完成時(shí)間等），每延誤一個(gè)節(jié)點(diǎn)，向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元（或按節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)的____%計(jì)），并采取加急措施確?？偣て诓皇苡绊憽５谖逭沦|(zhì)量與安全管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等國(guó)家及地方規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求，確保一次驗(yàn)收合格（達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)，如合格/優(yōu)良）。5.2質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)按規(guī)定組織或參與分部分項(xiàng)工程、隱蔽工程、竣工驗(yàn)收等工作，驗(yàn)收前提前____日通知甲方及相關(guān)方。若工程質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)要求施工單位無(wú)償整改；整改導(dǎo)致工期延誤的，按第四章處理；因質(zhì)量問(wèn)題造成甲方損失的，乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任（因乙方管理失誤未發(fā)現(xiàn)隱患導(dǎo)致的損失）。5.3安全責(zé)任乙方應(yīng)督促施工單位落實(shí)安全措施，配置防護(hù)用品、消防設(shè)施，開(kāi)展安全教育培訓(xùn)。因施工單位違規(guī)作業(yè)導(dǎo)致安全事故的，乙方承擔(dān)管理失職責(zé)任，按事故損失的____%支付賠償金（不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額）；因乙方指令失誤導(dǎo)致事故的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。發(fā)生事故后，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并在____小時(shí)內(nèi)向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告，配合調(diào)查處理。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的____%支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，工期順延，甲方賠償乙方損失。甲方擅自變更管理要求或拒絕提供工作條件的，應(yīng)賠償乙方增加的成本及損失，工期順延。6.2乙方違約責(zé)任乙方未全面履行管理義務(wù)，導(dǎo)致進(jìn)度滯后、質(zhì)量不合格、安全事故頻發(fā)的，甲方有權(quán)要求限期整改；整改無(wú)效的，甲方扣除部分服務(wù)費(fèi)（不超過(guò)____%）或解除合同，乙方退還已收服務(wù)費(fèi)（扣除合格工作對(duì)應(yīng)費(fèi)用）并賠償全部損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或擅自轉(zhuǎn)包、分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付違約金人民幣_(tái)________元并賠償全部損失。6.3合同解除一方嚴(yán)重違約（如逾期付款超過(guò)____日、工期延誤超過(guò)____日等），經(jīng)守約方書(shū)面催告后____日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)移交全部資料，配合工作交接；甲方按乙方已完成的合格工作支付服務(wù)費(fèi)，雙方按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、項(xiàng)目信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露（法律法規(guī)要求除外），保密期限為合同終止后____年。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，提供證明，協(xié)商調(diào)整履行方式或解除合同，互不擔(dān)責(zé)，但各自承擔(dān)己方損失。8.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。8.4通知與送達(dá)雙方通知、文件應(yīng)以書(shū)面形式（快遞、郵件、傳真等）送達(dá)至本合同首頁(yè)約定的地址；地址變更的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)至原地址。8.5合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________________________日