2026年醫(yī)療醫(yī)院眾創(chuàng)空間租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供醫(yī)療醫(yī)院眾創(chuàng)空間租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

乙方向甲方提供位于__________________的醫(yī)療醫(yī)院眾創(chuàng)空間，該空間總面積為_______平方米，包括_______間獨立辦公室、_______個會議室、_______個實驗室、_______個創(chuàng)客工位及其他配套設施。租賃物現(xiàn)狀及附屬設施設備詳見本合同附件一，附件一經(jīng)雙方簽字蓋章后為本合同不可分割組成部分。乙方保證其有權提供本合同項下的租賃物，并保證租賃物符合國家及地方關于醫(yī)療相關場所的法律法規(guī)要求，具備合法的規(guī)劃、建設及使用手續(xù)。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______月。租賃期滿，如甲方續(xù)租，應在本合同期滿前_______個月向乙方提出書面續(xù)租請求，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。

三、租金及支付方式

1、租金標準：本合同租賃期間，租金按_______標準收取，即每月每平方米人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），每月租金總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。首期租金應于本合同簽訂之日起_______日內支付，后續(xù)租金應于每期開始前_______日內支付。

2、支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將租金支付至乙方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。乙方應在收到租金后開具正規(guī)發(fā)票。

3、租金調整：租賃期間，如遇政府調整稅費、水電等費用標準，租金可根據(jù)實際情況雙方協(xié)商調整，調整方案以書面形式確認后生效。

四、押金

甲方應在本合同簽訂之日起_______日內向乙方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔保甲方履行本合同項下的義務。租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應在甲方結清所有費用后_______日內將押金無息退還甲方。如甲方有違約行為，乙方有權從押金中扣除相應費用，不足部分甲方應另行賠償。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構及用途，如需改變結構或用途，應事先征得乙方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

2、甲方應負責租賃物內的日常維護，如因甲方使用不當造成的損壞，甲方應負責修復或賠償。

3、甲方應遵守國家及地方關于醫(yī)療場所的法律法規(guī)，確保租賃物內的活動符合相關規(guī)定，如因甲方原因導致的相關法律責任，由甲方自行承擔。

4、甲方應愛護租賃物及其附屬設施設備，如有損壞應及時通知乙方維修，維修費用由甲方承擔。

5、甲方應按時支付租金、水電費及其他應承擔的費用，如逾期支付，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同約定提供租賃物，并保證租賃物符合國家及地方關于醫(yī)療相關場所的法律法規(guī)要求。

2、乙方應負責租賃物的日常維修，保證租賃物處于可使用狀態(tài)。如因乙方原因導致租賃物無法使用，乙方應承擔相應責任并賠償甲方損失。

3、乙方應提供必要的配套設施設備，包括但不限于網(wǎng)絡、電力、空調等，并保證其正常運行。

4、乙方應配合甲方辦理相關證照手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

5、乙方應確保租賃物內的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

六、轉租及分租

1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉租或分租給第三方使用。

2、如甲方確需轉租或分租，應事先向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，轉租或分租期限不得超過本合同剩余期限。

3、轉租或分租后的租金標準、支付方式等條款由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并書面確認。

七、維修責任

1、租賃物內的主體結構及附屬設施設備的維修責任由乙方承擔，但因甲方使用不當或人為損壞造成的維修費用由甲方承擔。

2、甲方應負責租賃物內的日常維護，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知乙方維修，乙方應在接到通知后_______日內進行維修。

3、如因不可抗力因素導致租賃物損壞，雙方應協(xié)商解決維修問題，由此產(chǎn)生的費用由雙方合理分擔。

八、保險責任

1、乙方應負責投保租賃物財產(chǎn)保險，保險金額應足以覆蓋租賃物的修復或重置費用，并將保險單復印件交予甲方備案。

2、甲方應自行投保與租賃物使用相關的保險，如責任保險等，由此產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔。

九、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）擅自改變租賃物結構或用途；

（2）逾期支付租金或水電費等費用；

（3）利用租賃物進行非法活動；

（4）違反國家及地方關于醫(yī)療場所的法律法規(guī)；

（5）其他嚴重違約行為。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）未能按時提供租賃物；

（2）提供的租賃物不符合本合同約定；

（3）未能提供必要的配套設施設備；

（4）其他嚴重違約行為。

3、合同解除后，雙方應結清所有費用，乙方應在甲方結清所有費用后_______日內將押金無息退還甲方。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：