甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方擁有特定物業(yè)的所有權(quán)或處置權(quán)，希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修并委托乙方代理銷(xiāo)售。

2.乙方具備專(zhuān)業(yè)的裝修能力和豐富的物業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供裝修與銷(xiāo)售服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置委托物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)在地理位置上具有[描述周邊環(huán)境、交通等優(yōu)勢(shì)]的特點(diǎn)，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等，為物業(yè)的價(jià)值提升和銷(xiāo)售提供了有利條件。2.物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積數(shù)據(jù)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與協(xié)議約定面積存在差異，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和相關(guān)政策的要求。4.物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為[描述物業(yè)目前的狀況，如毛坯房、已有部分裝修等]，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等，以便乙方進(jìn)行裝修方案的設(shè)計(jì)和施工。二、委托事項(xiàng)1.裝修委托（1）甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如豪華裝修、中等裝修等]，以滿足市場(chǎng)銷(xiāo)售需求和提升物業(yè)價(jià)值。

（2）乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料選用、施工進(jìn)度等，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，如對(duì)方案有異議，應(yīng)提出具體修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至方案通過(guò)甲方審核。

（3）裝修工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員和周邊環(huán)境的安全。

（4）裝修過(guò)程中，如因甲方提出變更裝修方案或增加裝修項(xiàng)目等原因?qū)е卵b修費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用和工期的調(diào)整情況。2.銷(xiāo)售委托（1）甲方委托乙方代理銷(xiāo)售上述物業(yè)，乙方應(yīng)利用自身的銷(xiāo)售渠道和資源，積極推廣該物業(yè)，尋找合適的買(mǎi)家。

（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，包括銷(xiāo)售策略、宣傳推廣方案、客戶(hù)拓展計(jì)劃等，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到計(jì)劃后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，如對(duì)計(jì)劃有異議，應(yīng)提出具體修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至計(jì)劃通過(guò)甲方審核。

（3）乙方應(yīng)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，但在銷(xiāo)售過(guò)程中，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化或遇到特殊情況，乙方認(rèn)為需要調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可調(diào)整價(jià)格。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括客戶(hù)咨詢(xún)情況、看房情況、意向客戶(hù)信息等，以便甲方了解銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用（1）裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用包括裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用。

（2）裝修費(fèi)用的具體構(gòu)成明細(xì)應(yīng)在裝修設(shè)計(jì)方案中明確列出，雙方應(yīng)按照該明細(xì)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。2.支付方式（1）本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

（2）裝修工程完成[X]%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

（3）裝修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的裝修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

（4）甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額向乙方支付裝修費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、銷(xiāo)售價(jià)格及傭金1.銷(xiāo)售價(jià)格甲方確定的物業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)按照該底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。如乙方以高于底價(jià)的價(jià)格售出物業(yè)，超出底價(jià)部分的收益，雙方按照[具體比例]進(jìn)行分配。2.傭金（1）乙方成功銷(xiāo)售物業(yè)后，甲方應(yīng)按照銷(xiāo)售金額的[X]%向乙方支付傭金。傭金的計(jì)算以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。

（2）傭金支付時(shí)間為物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且甲方收到全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付傭金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利-有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案和銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行審核和監(jiān)督，提出修改意見(jiàn)。

-有權(quán)了解裝修工程進(jìn)度和銷(xiāo)售進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。

-有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付裝修費(fèi)用和傭金。

-向乙方提供物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、資料等，確保物業(yè)的合法性和可銷(xiāo)售性。

-配合乙方進(jìn)行裝修工程和銷(xiāo)售工作，如提供必要的協(xié)助和便利等。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修費(fèi)用和傭金。

-在裝修和銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和方案，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

-有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)-按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程和銷(xiāo)售任務(wù)。

-嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保裝修工程質(zhì)量和銷(xiāo)售行為的合法性。

-保守甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)相關(guān)信息，不得向第三方泄露。六、裝修工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方確定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行驗(yàn)收。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于裝修材料的質(zhì)量、施工工藝的水平、裝修效果的呈現(xiàn)等。2.驗(yàn)收程序（1）裝修工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為裝修工程交付的依據(jù)。七、銷(xiāo)售期限1.銷(xiāo)售期限本協(xié)議的銷(xiāo)售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。如在銷(xiāo)售期限內(nèi)未完成銷(xiāo)售任務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)銷(xiāo)售期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.銷(xiāo)售期限延長(zhǎng)（1）如因市場(chǎng)行情變化、不可抗力等原因?qū)е落N(xiāo)售進(jìn)度緩慢，乙方認(rèn)為需要延長(zhǎng)銷(xiāo)售期限的，應(yīng)在銷(xiāo)售期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明延長(zhǎng)的原因和期限。

（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，如同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的銷(xiāo)售期限和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用或傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付的費(fèi)用和違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假的物業(yè)資料或隱瞞物業(yè)的重大瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行裝修或銷(xiāo)售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照銷(xiāo)售金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程或銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如返工整改、賠償損失等。乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用或銷(xiāo)售金額的[X]%向甲方支付違約金。

（2）如乙方在裝修或銷(xiāo)售過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照銷(xiāo)售金額的[X]%向甲方支付違約金。

（3）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或物業(yè)相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照銷(xiāo)售金額的[X]%向甲方支付違約金。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

（2）如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議等。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款雙方之間的任何通知或書(shū)面文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。通知或文件在以下情況視為送達(dá)：

（1）以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以簽收日為送