土地租賃與流轉(zhuǎn)合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：________________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.3.2乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租的土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體位置為____。2.2土地面積甲方出租的土地面積為____平方米。2.3土地用途甲方出租的土地用途為____。2.4土地權(quán)屬甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金支付方式3.2.1租金總額：本合同租金總額為人民幣____元整。3.2.2支付時間：乙方應(yīng)于每個租賃年度的開始前支付當(dāng)年度租金的____%。3.2.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。第四章租賃條件與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證出租土地符合國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定。4.1.2甲方應(yīng)保證出租土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。4.1.3甲方應(yīng)提供土地使用說明書和相關(guān)證明文件。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地。4.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行破壞性使用。4.2.3乙方應(yīng)按時支付租金。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定。第五章附屬設(shè)施與使用權(quán)5.1附屬設(shè)施甲方出租的土地上附帶以下附屬設(shè)施：____________________________。5.2使用權(quán)5.2.1乙方在租賃期間對附屬設(shè)施享有使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。5.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。第六章土地利用與管理6.1土地使用計劃6.1.1乙方在使用土地前，應(yīng)向甲方提交土地利用計劃，內(nèi)容包括但不限于土地利用性質(zhì)、種植或建設(shè)方案、預(yù)期收益等。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方土地利用計劃后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，提出修改意見或予以批準(zhǔn)。6.2土地環(huán)境保護(hù)6.2.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)采取有效措施，防止土壤污染和水體污染。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，接受環(huán)境保護(hù)部門的監(jiān)督管理。6.3土地使用權(quán)變更6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。6.3.2乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理變更手續(xù)。第七章租金調(diào)整與支付7.1租金調(diào)整7.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.1.2租金調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定，并在調(diào)整前____個工作日通知對方。7.2租金支付7.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間，準(zhǔn)時支付租金。7.2.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第八章不可抗力8.1定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取措施減輕損失。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，或變更合同條款。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不視為違約。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）違反國家土地管理法律法規(guī)，造成土地資源嚴(yán)重破壞；（2）因故意或者重大過失導(dǎo)致乙方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正。9.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方未按照合同約定提供土地；（2）甲方提供的土地不符合合同約定的條件；（3）合同訂立后，甲方將該土地出租給第三方。9.2解除程序9.2.1解除合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2解除合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。第十章附件與附則10.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地利用計劃；（2）土地使用說明書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2附則10.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿：本合同租賃期滿后，如無特殊約定，自動終止。11.1.2合同解除：根據(jù)第九章“合同解除”條款的規(guī)定，任何一方可以解除合同。11.2終止通知11.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.3終止后事宜11.3.1土地及附屬設(shè)施返還：合同終止后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。11.3.2租金結(jié)算：合同終止時，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金和費(fèi)用。11.3.3損害賠償：如因乙方原因?qū)е峦恋鼗蚋綄僭O(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2修改與補(bǔ)充的效力12.2.1合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。12.2.2任何修改與補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三章其他13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。13.3合同爭議解決13.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3.2如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。甲方（出租方）：_________________