房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議正本第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1出賣(mài)方（甲方）：_______1.3.2買(mǎi)受方（乙方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落甲方位于_______的房屋，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋權(quán)屬甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.3房屋性質(zhì)該房屋為_(kāi)______性質(zhì)，具體用途為_(kāi)______。2.4房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.5房屋權(quán)屬證書(shū)甲方保證提供完整的房屋權(quán)屬證書(shū)，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格甲方同意將房屋出售給乙方，價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)______元整作為首付款。3.2.2尾款支付：a)乙方應(yīng)在房屋交付使用前_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整；b)乙方可在房屋交付使用后_______日內(nèi)分期支付剩余房款，具體分期支付方式和金額雙方另行協(xié)商確定。3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四章房屋交付4.1房屋交付日期甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如不符合，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換；4.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.3房屋交付手續(xù)4.3.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《房屋接收確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋已交付；4.3.2甲方應(yīng)在乙方填寫(xiě)《房屋接收確認(rèn)書(shū)》之日起_______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)資料移交給乙方。第五章房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則確定。5.2甲方承擔(dān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：_______。5.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：_______。5.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)由相關(guān)當(dāng)事人依法繳納。5.5稅費(fèi)憑證稅費(fèi)繳納后，繳納方應(yīng)向另一方提供稅費(fèi)繳納憑證。第六章房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞。6.2.2房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然磨損或合理?yè)p耗，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.2.3房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋保險(xiǎn)6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.3.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生意外導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并配合處理。第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋所涉及的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，其使用方式及費(fèi)用由雙方另行約定。7.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。7.2公共區(qū)域7.2.1乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得占用、損壞公共設(shè)施。7.2.2公共區(qū)域的維護(hù)和管理責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。第八章房屋租賃8.1租賃權(quán)8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。8.1.2乙方如需出租房屋，應(yīng)依法辦理租賃登記備案手續(xù)。8.2租賃期限8.2.1雙方應(yīng)在合同中約定房屋租賃期限，租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3租賃費(fèi)用8.3.1房屋租賃費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。8.3.2租賃費(fèi)用應(yīng)按約定時(shí)間支付，逾期未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章房屋轉(zhuǎn)售9.1轉(zhuǎn)售條件9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)售原因。9.2轉(zhuǎn)售價(jià)格9.2.1房屋轉(zhuǎn)售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并簽訂轉(zhuǎn)售合同。9.2.2甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方轉(zhuǎn)售的房屋。第十章合同解除與終止10.1解除條件10.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2終止條件10.2.1房屋交付后，如雙方無(wú)異議，合同終止。10.2.2房屋租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.2.3如遇合同解除條件，合同終止。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；11.1.2房屋平面圖；11.1.3房屋配套設(shè)施清單；11.1.4付款憑證；11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)雙方約定，以下通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效：12.1.1甲方送達(dá)地址：_______；12.1.2乙方送達(dá)地址：_______。12.2合同文本本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三章合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1如遇合同約定的解除條件，任何一方