私人房屋共享協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋共享方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的私人房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意與甲方共享該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。2.乙方共享使用的區(qū)域包括[詳細(xì)說(shuō)明共享區(qū)域，如臥室、客廳、廚房等具體部分]，乙方享有與甲方共同使用該房屋公共區(qū)域（如走廊、樓梯間等）的權(quán)利。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋共享費(fèi)用。對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠安全、正常地使用房屋。按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)，對(duì)于因房屋質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致的故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的居住權(quán)利，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方共享使用的區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)房屋共享區(qū)域的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利（如協(xié)議中有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋共享區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。合理使用房屋設(shè)施，如因乙方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按時(shí)支付房屋共享費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保持房屋共享區(qū)域的整潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他居民的正常生活。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋共享權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房屋共享費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋共享費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方使用房屋共享區(qū)域的費(fèi)用以及房屋公共區(qū)域的分?jǐn)傎M(fèi)用等。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月房屋共享費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.如乙方逾期支付房屋共享費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、使用期限本協(xié)議房屋共享使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)租，則本協(xié)議期滿后終止。五、房屋的維護(hù)與維修1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其共享使用區(qū)域的日常清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)，保持區(qū)域內(nèi)整潔衛(wèi)生。對(duì)于房屋公共區(qū)域的日常清潔，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定清潔計(jì)劃，輪流負(fù)責(zé)或共同承擔(dān)費(fèi)用聘請(qǐng)第三方進(jìn)行清潔。2.維修責(zé)任：因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.緊急維修：在房屋出現(xiàn)緊急情況（如水管爆裂、電路故障等）影響正常使用時(shí)，無(wú)論責(zé)任歸屬，雙方均應(yīng)積極配合采取措施進(jìn)行維修，避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如無(wú)法確定責(zé)任方的，由雙方平均分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失?？鄢曳讲糠只蛉糠课莨蚕碣M(fèi)用作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響甲方權(quán)益或違反法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字