私下合伙買房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購房的標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的份額權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于出售、出租、抵押等重大事項，但需按照本協(xié)議規(guī)定與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，并在需要時及時提供給乙方查閱。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的份額權(quán)益。有權(quán)對該房產(chǎn)的使用、管理等提出合理建議，并與甲方共同協(xié)商決定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守本協(xié)議關(guān)于該房產(chǎn)使用、管理及維護的相關(guān)規(guī)定，不得擅自對房產(chǎn)進行損害或改變其現(xiàn)狀的行為。三、出資方式及比例1.出資方式甲乙雙方均以貨幣形式出資，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項支付至雙方共同指定的賬戶。2.出資比例甲方出資占該房產(chǎn)總價款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資占該房產(chǎn)總價款的[X]%，即人民幣[X]元。房產(chǎn)總價款為人民幣[X]元，該價款包含購房款、契稅、維修基金等與購買該房產(chǎn)相關(guān)的所有費用。四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用原則該房產(chǎn)僅供甲乙雙方按各自份額比例共同使用，使用過程中應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對方利益。2.使用方式雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收益按照雙方出資比例進行分配。3.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)日常管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、房屋維修等費用的支付。對于重大維修或改造事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。產(chǎn)權(quán)登記證書由雙方共同保管。2.份額約定甲方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。六、房產(chǎn)的處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行交易。出售所得款項按照雙方出資比例進行分配。在出售過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和信息。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進行抵押。若因特殊情況需要抵押，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。3.繼承一方若發(fā)生意外或其他情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，其在該房產(chǎn)中的份額權(quán)益可由其合法繼承人繼承，但繼承人需繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自對該房產(chǎn)進行出售、抵押等處分行為，該處分行為無效，并應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。若因擅自處分行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、管理、產(chǎn)權(quán)登記等其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九補充條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.