離婚沒寫房屋協(xié)議書離婚未寫房屋協(xié)議書相關(guān)法律合同協(xié)議甲方：[男方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[常住地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[常住地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，但在離婚時未就共同所有的房屋事宜簽訂書面協(xié)議，為明確雙方關(guān)于該房屋的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等具體性質(zhì)]，系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買所得。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋[X]%的份額，并有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進行占有、使用、收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房屋的相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。負責(zé)該房屋的日常維護、管理費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費等）中屬于其份額應(yīng)承擔(dān)的部分。如該房屋產(chǎn)生收益（如出租等），應(yīng)按照本協(xié)議約定與乙方分配收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋[X]%的份額，并有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進行占有、使用、收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房屋的相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。負責(zé)該房屋的日常維護、管理費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費等）中屬于其份額應(yīng)承擔(dān)的部分。如該房屋產(chǎn)生收益（如出租等），應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方分配收益。三、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用該房屋，不得因自身行為影響對方對房屋的正常使用權(quán)益。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。如因特殊情況確需改變，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行，由此產(chǎn)生的費用由改變方承擔(dān)。3.關(guān)于房屋的日常維護、修繕等事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行。如遇緊急情況需要維修，一方應(yīng)及時通知對方，并先行采取必要的維修措施，維修費用在合理范圍內(nèi)由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。四、房屋收益分配1.若該房屋進行出租等產(chǎn)生收益行為，租金等收益應(yīng)按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。收益所得方應(yīng)在收到收益后的[X]個工作日內(nèi)將屬于對方的份額支付給對方。2.收益分配方式可根據(jù)實際情況選擇以下方式之一：定期轉(zhuǎn)賬支付，即每月/每季度/每年[具體日期]將應(yīng)分配份額轉(zhuǎn)賬至對方指定銀行賬戶?，F(xiàn)金支付，在雙方約定的地點和時間，由收益所得方以現(xiàn)金形式支付給對方。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。2.因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金（具體金額見違約責(zé)任條款）。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記部門要求補充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料，確保手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定支付房屋收益分配款或產(chǎn)權(quán)變更登記費用等應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。